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办公室租赁合同分析

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（省、市、区）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋用途：租赁期内，甲方有权按照合法用途使用租赁房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。甲方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、房屋交付及维修

5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给甲方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收确认单》，确认房屋及附属设施的完好状态。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由乙方负责，费用由乙方承担。因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定使用、收益租赁房屋。

6.2甲方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

6.3甲方应在租赁期内按照约定支付租金、押金等费用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定将房屋交付给甲方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

7.2乙方应按时接收租金，并按照约定提供相关服务。

7.3乙方应履行房屋维修、维护的义务，确保房屋及附属设施的安全。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除后，甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

9.2本合同解除或终止后，乙方未能按照约定退还押金的，乙方应支付甲方逾期退还押金的违约金，违约金为押金总额的__%。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋验收确认单

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋设施清单

4.甲方公司证件复印件

5.乙方公司证件复印件

6.甲方法定代表人身份证明

7.乙方法定代表人身份证明

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方未按约定交付房屋：指乙方未在合同约定的时间内将房屋交付给甲方。

3.甲方损坏房屋及附属设施：指甲方在租赁期内，因使用不当导致房屋及附属设施损坏。

4.乙方未履行维修义务：指乙方在租赁期内，未按照约定对房屋及附属设施进行维修、维护。

5.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期内，未经乙方同意提前解除合同。

6.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内，未经甲方同意提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用、收益义务的一方。

2.出租方：指租赁合同中提供租赁房屋及附属设施的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔