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房屋授权书租赁代办

合同编号：__________

房屋授权书租赁代办

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、授权内容

1.1甲方授权乙方代办该房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、寻找租赁对象、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。

1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义与租赁方签订《房屋租赁合同》。

1.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋结构安全检测报告等。

二、租赁条件

2.2乙方应在租赁合同中明确租赁期限、租金、押金、维修责任等事项。

2.3乙方应在租赁合同中约定租赁方的违约责任，以确保甲方权益。

三、租金及支付方式

3.1租赁双方达成一致后，乙方应向甲方支付租金。租金支付方式为每_______支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应在租金支付日前_______天，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

四、押金

4.1乙方应在签订租赁合同前，向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照租赁合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

五、维修责任

5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关法律法规的要求。

5.2租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。

5.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如甲方提前需要收回房屋，应提前_______天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______天通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

6.3租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋结构安全检测报告

4.租赁合同

5.押金收据

6.维修记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定。

2.乙方未按约定时间支付租金或押金。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.提前解除合同或未达成续约协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应及时交付房屋，并向乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时支付租金，并向甲方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏原因明确后，责任方应及时维修，如需赔偿，按约定执行。

4.问题：提前解除合同或未达成续约协议。

解决办法：按合同约定支付违约金，办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人。

3.房地产经纪公司代办房屋租赁事宜。

4.房屋所有权人授权他人代为出租和管理房屋。