房屋交付委托办理.docx

房屋交付委托办理

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理该房屋的交付事宜，包括但不限于与物业公司、邻居及相关政府部门沟通，确保房屋交付过程顺利进行。

1.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，不得擅自扩大授权范围。

第二条乙方义务

2.1乙方应认真、及时、妥善地办理委托事项，确保房屋交付过程符合相关法律法规及物业管理规定。

2.2乙方在办理委托事项过程中，应保证甲方权益不受损害，包括但不限于房屋及配套设施的完好、物业费用的缴纳等。

2.3乙方应在办理完委托事项后，向甲方报告办理情况，并交付相关文件。

第三条费用及支付

3.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、税费等，由甲方承担。

3.2甲方应在乙方办理完委托事项后，向乙方支付约定的费用。具体费用标准如下：

（1）基本费用：人民币____元；

（2）其他费用：根据实际发生情况进行协商。

3.3乙方收取费用后，应向甲方提供正规发票。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.2乙方在办理委托事项过程中，如有过错导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋交付委托办理合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证复印件

5.物业管理公司相关信息

6.相关政府部门联系方式

7.授权书

8.费用明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理完委托事项，视为违约。

3.乙方未保证甲方权益不受损害，如房屋及配套设施损坏，视为违约。

4.双方未按约定协商解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位。

2.乙方：指接受甲方委托代为办理房屋交付事宜的个人或单位。

3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋交付事宜。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在办理委托事项过程中遇到邻居阻挠。

解决办法：乙方应与邻居沟通，了解阻挠原因，积极解决问题，必要时可寻求法律途径。

2.问题：物业公司要求支付额外费用。

解决办法：乙方应与物业公司沟通，明确费用性质，如不属于委托事项范围，由甲方自行承担。

3.问题：政府部门要求提供额外资料。

解决办法：乙方应积极协助提供资料，确保交付事宜顺利进行。

4.问题：甲方未按约定时间支付费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍未支付，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作原因无法亲自办理房屋交付事宜。

2.甲方对房屋交付流程不熟悉，希望由专业人员代为办理。

3.乙方具备相关经验，有能力代为办理房屋交付事宜。

4.乙方与甲方协商一致，接受甲方委托。