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郑州市物业公司档案管理制度

总则

1.公司档案是指公司各个部门在从公司经营管理等工作中形成的具有保存价值的各种文字、图纸、照片、影片、录象、印刷品等原始记载，是公司管理工作的基本依据和有效凭证。

2.档案的管理工作是一门专业性的管理工作，是经营管理活动中的重要组成部分，各部门都要从公司整体利益出发，把档案管理工作纳入本部门日常工作程序之中，切实加强领导，部门负责人为本部门档案第一负责人。

3.各部门都必须执行人事档案统一管理的原则，采取有效措施，集中管理本部门的档案，以维护档案的完整、准确性。

管理结构和职责

1.行政办公室是公司档案管理的业务主管部门。根据工作需要，应组织筹建公司档案室，行政办公室对其他部门进行业务指导。其主要职责：

(1)制定公司档案管理制度、办法、规范并指导、监督和检查各部门贯彻执行情况；

(2)对各部门的档案管理工作进行经常的检查、指导和交流，加强档案管理意识；

(3)组织培训各部门兼职档案管理员；

(4)负责公司级档案的收集、整理和集中统一管理并积极提供利用；

2.部门应根据本部门档案数量、使用频度、重要性等特点，设立部门内的档案柜或移交行政办公室进行档案管理。各部门应按照规范设立档案管理岗位，并指定兼职档案管理员。兼职档案管理员负责本部门内的档案收集、整理和集中行政办公室统一管理工作。业务上接受行政办公室档案管理员指导。各部门的档案管理岗位是公司档案体系中最基层的业务岗位，其基本职责：

(1)贯彻执行公司有关档案管理的规章、制度和规范，落实本部门档案工作各项实施细则；

(2)负责收集本部门内的档案资料，并进行系统整理、编目、科学排列，做到查找方便，为档案查询工作提供服务；

(3)在项目结束或指定时期向公司档案室移交档案。

公司归档范围和要求

1.公司档案的归档范围，按其性质划分：公司的各种证、照、卡、各种行政文件，各个项目相关的证件、手续、合同、图纸、竣工资料、验收资料、奖牌、荣誉证书等。

2.公司档案，由档案管理员收集公司在工作中形成的归档资料。部门档案，由部门兼职档案管理员分别收集本部门和本项目在工作中形成的归档材料，在项目结束或指定时期向行政办公室移交；

3.会计档案由于其特殊性及重要性，会计凭证、报表、帐册等财务资料由财务部根据国家的有关政策归档和保管；

4.归档的档案应齐全、完整、准确、系统；各种签证手续完备、字迹图样清晰；

5.本公司下发的和政府发文的各类归档资料都必须是原件；公司全体员工都应无条件按规定提交归档资料，任何人都不得将归档资料据为私有。

四.档案的管理

1.档案管理员对接受的档案应及时进行分类、编号并进行电脑录入；

2.《档案编号规范》是档案编号的依据，供对档案进行编号时使用；

3.档案保管必须有专用房间或柜子，房间或柜内保持适当的温、湿度，并应有防火、防虫、防盗等措施。

4.档案管理员应经常对档案进行保管状况检查。如发现问题应及时报告本部门领导，并采取补救措施，以减少档案的损失；

5.档案管理部门应建立登记制度，对档案的接收、移交、借阅等方面进行登记；

6.各物业服务中心必须指定专人管理本物业服务中心的档案，并及时与行政办公室档案管理员对接；

7.档案在使用中，档案管理员必须保持一份复印件存档，以便其他相关工作的查阅；

8.凡领用档案原件交相关部门留存者，必须复印一份由收文单位盖“与原件相符”章后返回行政办公室存档。以保证项目资料的完整，并节省公司人力、物力，缩短办文时间；

9.部门撤消或变动，以及项目结束时，应将其档案收集齐全，妥善整理，严格按类别、目录顺序对号入座，排列整装，方可向公司档案室或其他接收单位办理交接手续；

10.档案分电子文档和实物存取文档两种；

11.档案的保管期限分永久、长期、短期、临时四种。

五.档案的利用

1.积极开展档案的利用，各部门因工作需要可查阅档案，充分发挥公司档案在项目开发和管理中的作用；

2.凡借阅档案的人员，必须爱护档案，不得遗失、涂改、拆散、剪裁、勾画、批注，必须保证档案的保密性，按时归还，如有损坏、涂改、丢失等，应及时追查责任。

六.档案的销毁

1.任何部门和个人非经允许，无权随意销毁公司档案资料。

2.按规定需要销毁的，凡属密级档案须经总经理批准，一般内部档案须经主管副总批准。

3.经批准销毁的档案，档案管理人员应认真填写销毁清单，并由专人监督销毁。

七.附则

1.本规范的执行监督人为档案管理员。

2.各部门应参照本规范制定部门内实施细则，报行政办公室备案；

3.集团公司有关档案管理的其它规范、条款，与本规范配合执行。

4.对档案管理工作每半年进行一次检查，发现因管理不善，造成资料丢失、损坏的按照公司奖惩制度执行，并且应采取一切补救措施，使损失降低到最低限度。

八.项目图纸移交规定

1.针对地产公司开发的新项目，在正