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房屋出租授权委托

合同编号：__________

房屋出租授权委托合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：____________________

二、租期及租金

2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付方式：____银行转账/现金支付。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋维修记录

9.房屋损坏赔偿协议

10.房屋转租、转让或转借同意书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合国家相关法律法规要求的房屋，导致乙方无法正常居住。

2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

3.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过约定的期限。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏，未承担维修费用。

5.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的担保费用。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核实金额，如有异议，双方协商解决。

3.房屋转租、转让或转借：要求乙方立即停止转租、转让或转借行为，并按照合同约定处理。

4.甲方违约：保留相关证据，与甲方协商解决，协商不成时，向法院提起诉讼。

5.乙方违约：保留相关证据，与乙方协商解决，协商不成时，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企事业单位出租自有房屋给员工居住。

4.房屋所有人因外出等原因，需要将房屋出租给他人代管。