度假村租赁合同.docx

度假村租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、度假村描述

1.1甲方出租的度假村位于____________________（详细地址），占地面积约为____________平方米，拥有____________间客房及相关配套设施。

1.2甲方应保证度假村的设施完善，环境整洁，满足乙方租赁需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的____日前，将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方按照本合同约定使用度假村，不得擅自改变度假村的结构和用途。

4.2乙方应遵守甲方制定的度假村管理制度，维护甲方及度假村的合法权益。

4.3乙方在租赁期间应负责度假村的日常维护和维修，确保度假村设施的正常运行。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于度假村的评估价值，保险受益人为甲方。

5.2乙方应保证保险的有效期与本合同租赁期限一致。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供度假村或提供不符合约定条件的度假村的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.度假村所有权证明文件

4.保险合同及保单

5.度假村现状图片及视频资料

6.度假村租赁合同补充协议

7.甲方银行账户信息

8.乙方支付凭证

9.甲方提供的度假村设施清单

10.甲方提供的度假村使用和管理的规章制度

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供度假村或提供不符合约定条件的度假村：

认定：甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同约定的度假村，或交付的度假村不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金：

认定：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。

3.甲方未按约定保证度假村设施的正常运行：

认定：甲方未能在合同约定的时间内对度假村设施进行必要的维护和维修，导致设施不能正常运行。

4.乙方未按约定使用和管理度假村：

认定：乙方在使用和管理度假村的过程中，违反甲方制定的管理制度，或擅自改变度假村的结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有度假村所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁度假村的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁度假村的时间长度。

4.租金：指承租方为使用度假村而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付度假村

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付度假村，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：度假村设施损坏或故障

解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏或故障，甲方应承担维修费用。

4.