度假村租赁协议样本.docx

度假村租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

一、租赁标的及期限

1.1乙方租赁的标的为甲方拥有的__________（具体位置、面积等）的度假村。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用

（1）租金：人民币__________元/年；

（2）押金：人民币__________元，租赁期满后无损坏退还；

（3）其他费用：按实际发生另行协商。

2.2乙方应在租赁开始前向甲方支付租金及押金。

三、使用权及限制

3.1乙方享有度假村的合法使用权，包括但不限于住宿、娱乐、餐饮等。

3.2乙方应遵守度假村的各项规章制度，不得擅自改变度假村的结构及设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.3乙方不得将度假村转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应事先征得甲方的书面同意。

3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

四、维修及保养

4.1甲方负责度假村的整体维修及保养，确保度假村设施的正常运行。

4.2乙方负责日常使用中的维护和清洁，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

五、保险

5.1甲方应办理度假村综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2乙方应办理自身财产保险，保障自身利益。

六、解除和终止

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应书面通知对方。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除或终止本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

代表人：__________

代表人：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照复印件

2.乙方（承租方）的营业执照复印件

3.度假村的房产证复印件

4.度假村设施清单

5.保险单复印件

6.乙方租赁申请函

7.甲方同意租赁函

8.双方签署的租赁合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付超过十五天未作合理解释或支付的。

2.乙方擅自改变度假村结构及设施：未经甲方书面同意，对度假村进行改动、拆卸或增添设施的。

3.乙方未遵守度假村规章制度：违反度假村规定，造成不良影响的。

4.乙方未遵守国家法律法规：违反国家法律法规，导致度假村经营活动受到影响的。

5.甲方未按约定履行维修及保养义务：未能确保度假村设施正常运行，影响乙方使用的。

6.甲方未办理度假村综合保险：未按规定办理保险，导致乙方利益受损的。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有度假村所有权和使用权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方度假村的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用度假村的时间期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的度假村使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏退还。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

7.保险：指甲方为度假村办理的综合保险，包括火灾、盗窃等风险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：发送催款函，协商解决，必要时可通过法律途径追讨。

2.乙方擅自改变度假村结构及设施：立即制止，要求恢复原状，必要时可通过法律途径追究责任。

3.乙方未遵守度假村规章制度：进行口头警告，如不改正，可根据合同约定采取相应措施。

4.乙方未遵守国家法律法规：立即报告相关部门，配合查处，必要时可终止合同。

5.甲方未按约定履行维修及保养义务：书面催告，协商解决，必要时可通过法律途径追究责任。

6.甲方未办理度假村综合保险：要求甲方立即办理，如导致乙方损失，要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.旅游度假企业与租赁公司之间的度假村租赁。

2.个人或企业为举办活动租赁度假村。

3.投资方为实现度假村项目投资，与拥有度假村的