度假村租赁合同WPS.docx

度假村租赁合同WPS

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本情况

1.2物业现状：________________（具体描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备等）。

1.3乙方租赁物业的目的：________________（乙方应明确其在物业内的经营范围和业务活动）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

（1）物业租赁费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

（2）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

（3）其他费用：如有其他费用，双方协商确定。

3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。

4.2乙方应合理使用物业，妥善保管物业内的财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（1）因自然损耗、正常使用导致的物业设施设备损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的物业设施设备损坏，由乙方负责维修；

（3）因甲方原因导致的物业设施设备损坏，由甲方负责维修。

五、合同的变更和解除

（1）租赁期满，乙方未续签合同；

（2）一方明确表示不再继续履行合同；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有度假村物业的权属证明文件。

2.乙方经营许可证和相关资质文件。

3.物业现状的详细评估报告。

4.合同签订地的地理位置说明。

5.甲方银行账户信息。

6.物业租赁合同补充协议（如有）。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付物业。

提供的物业不符合约定标准。

未履行合同约定的维修义务。

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金。

使用物业不符合合同约定，导致物业损坏。

未按照合同约定合理使用和保管物业内的财物。

3.违约行为的认定：

依据合同约定的条款进行认定。

依据相关法律法规进行认定。

通过双方协商一致进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：

双方协商确定合理的交付时间。

延迟交付期间，双方可协商确定临时使用方案。

2.租金支付纠纷：

明确租金支付方式和时间。

设立租金支付记录，以便核查。

3.物业损坏维修：

明确维修责任和费用承担。

建立维修沟通机制，确保及时维修。

4.合同变更或解除：

书面协议，双方签字盖章确认。

依法办理合同变更或解除手续。

5.遇到不可抗力：

及时沟通，协商解决合同履行的影响。

依据法律规定和合同约定处理违约责任。

五、所有应用场景：

1.度假村经营方出租物业给旅行社或个人。

2.酒店管理公司出租客房给商务客人。

3.物业管理方出租公共设施给社区内居民。

4.房地产开发商出租临时展示厅给销售代理商。

5.任何需要租赁物业的商务或个人用途。