度假村租赁合同样本.docx

度假村租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其度假村物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方度假村物业事宜，经充分友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于__________（地址）的度假村物业租赁给乙方使用。物业具体包括：__________（物业描述）。

1.2乙方租赁甲方度假村物业用于__________（用途），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在每半年到期之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方拥有的度假村物业权属证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质文件

3.物业具体位置、面积、设施等详细描述文件

4.租赁合同变更或解除协议范本

5.违约金计算依据和相关法律文件

6.物业现状照片或视频资料

7.双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途

2.乙方逾期支付租金

3.乙方未按照合同约定维护和保管物业，导致物业损坏

4.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定的质量和条件

5.甲方未按照约定时间退还押金

6.双方未按照约定协商解决争议，或违反法律规定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并使用物业的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业使用不符合约定：协商调整，必要时可依法解除合同。

2.租金支付不及时：提醒乙方及时支付，逾期加收滞纳金。

3.物业损坏或维护：按约定维修责任处理，必要时可扣除押金。

4.争议解决：友好协商，协商不成时提交法院诉讼。

5.合同变更或解除：提前通知对方，签订书面变更或解除协议。

6.不可抗力事件：协商延期或解除合同，根据情况免除责任。

五、所有应用场景：

1.度假村或酒店物业的租赁经营

2.长期租赁或短期租赁

3.企业或个人租赁度假村举办活动

4.度假村物