度假村租赁协议范例.docx

度假村租赁协议范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______的度假村物业，且乙方有意租赁该物业进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就度假村租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年的租金。租金支付方式为_______（转账、现金等）。

三、使用及经营管理

3.1乙方按照甲方提供的租赁物进行使用和经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

3.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等应按照甲方要求进行处理，不得污染环境。

四、维修及保养

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修和保养费用。

五、保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物清单

（此处附上租赁物清单，包括物业的具体范围、数量、规格等信息）

附件二：租赁物照片

（此处附上租赁物的照片，以直观展示物业状况）

一、附件列表：

1.附件一：租赁物清单

包括物业的具体范围、数量、规格等信息。

2.附件二：租赁物照片

展示物业状况的直观照片。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照甲方提供的租赁物进行使用和经营，擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方未遵守国家的法律法规，合法经营，从事违法乱纪的活动。

4.乙方未办理租赁物的保险手续，或未将保险单复印件交甲方备案。

5.乙方未按照约定支付租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋、场地、设备等。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁物的使用权。

5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物设施损坏或故障。

2.问题：乙方经营活动产生的废水、废气、垃圾等污染环境。

解决办法：乙方应按照甲方要求进行处理，遵守环保法规，防止环境污染。

3.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有物业并愿意出租，乙方需要租赁物业进行经营活动的场景。例如，地主方出租房产给酒店管理公司经营度假村、商业大厦出租给商户经营办公等场景。