度假村租赁协议模板.docx

度假村租赁协议模板

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁期限

1.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

1.2租赁期满后，如承租方需要续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

二、租赁物业及面积

2.1出租方同意将位于__________的度假村物业（具体房屋、设施等详见附件）出租给承租方使用。

2.2承租方租赁的物业面积为__________平方米。

三、租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）每期租金支付时间为__________日前。

3.2承租方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。

四、押金

4.1承租方应在签署本协议时向出租方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如物业无损坏或损坏已得到修复，出租方应在__________内退还承租方押金。

五、使用及管理

5.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2承租方在租赁期间应自行承担物业管理费、水电费等费用。

六、维修责任

6.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，如出现损坏，出租方应在接到承租方通知后__________内进行修复。

6.2承租方应合理使用物业，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。

七、提前解除合同

7.1出租方提前解除本协议的，应提前__________个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。

7.2承租方提前解除本协议的，应提前__________个月通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.度假村租赁合同

2.租赁物业清单

3.物业管理制度

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修整改记录

7.合同解除证明

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除合同未按规定通知承租方；

未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的条件和标准；

未履行维修责任，导致物业损坏严重影响了承租方的正常使用。

2.承租方违约：

未按时支付租金；

未按约定合理使用物业，导致设施损坏；

提前解除合同未按规定通知出租方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按时支付租金。

解决办法：出租方应与承租方沟通，了解原因，必要时可提供宽限期，如仍不支付，可依法追讨租金及违约金。

2.问题：物业设施损坏，出租方未及时修复。

解决办法：承租方可书面通知出租方，要求其在规定时间内修复，如未修复，可寻求第三方维修，并要求出租方承担维修费用。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应书面通知对方，并按照约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.度假村所有者将物业出租给游客。

2.企业或个人租赁度假村举办活动。

3.旅行社与度假村合作，提供旅游套餐。

4.家庭或团体短期租赁度假村度假。

5.长期租赁度假村用于商务接待。