房屋交易委托书模板.docx

房屋交易委托书模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、委托内容

1.1甲方委托乙方作为其在标的房屋交易过程中的独家代理人，代理甲方办理出售/购买标的房屋的相关事宜。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供专业的房地产交易服务。

二、权利与义务

2.1甲方义务

（1）向乙方提供与标的房屋相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、物业费用缴纳证明、产权瑕疵等。

（2）配合乙方进行房屋实地查看，协助乙方了解房屋的实际情况。

（3）按照乙方的建议，对标的房屋进行必要的维修、整改，以提高交易成功率。

（4）在交易过程中，按照约定支付乙方佣金及各项费用。

2.2乙方义务

（1）全面了解标的房屋的情况，为甲方提供专业的房地产市场分析和建议。

（2）积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与交易对方进行沟通、协商。

（3）按照甲方的要求，代为办理房屋出售/购买过程中的各项手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。

（4）保守甲方提供的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。

（5）按照约定向甲方支付佣金及其他费用。

三、佣金及费用

3.1双方同意，本次交易过程中产生的佣金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照实际成交金额的百分比向甲方支付佣金，具体比例为：__________%。

3.3交易过程中，如需支付的其他费用，包括但不限于税费、中介费、贷款手续费等，由双方按照实际情况承担。

四、合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应当提前书面通知乙方。甲方应按照约定向乙方支付佣金及已产生的其他费用。

4.2在本合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除或终止合同。甲方应按照约定向乙方支付佣金及已产生的其他费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.物业费用缴纳证明

3.产权瑕疵证明

4.房屋实地查看记录

5.维修、整改记录

6.房屋交易合同

7.贷款相关文件

8.税费缴纳证明

9.佣金支付凭证

10.其他相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，导致交易失败。

2.甲方未按照约定配合乙方进行房屋实地查看。

3.甲方未按照乙方的建议对标的房屋进行维修、整改。

4.乙方未按照约定积极寻找买家/卖家，导致交易失败。

5.乙方未按照甲方要求代办房屋出售/购买过程中的各项手续。

6.乙方泄露甲方提供的个人信息和房源信息。

7.乙方未按照约定向甲方支付佣金及其他费用。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同所指的房屋交易对象。

2.独家代理人：指乙方在本合同有效期内，作为甲方在标的房屋交易过程中的唯一代理。

3.佣金：指乙方为完成甲方委托事项所收取的报酬。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。

5.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供真实房源信息：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息，如甲方仍不提供，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未配合实地查看：乙方可以要求甲方配合实地查看，如甲方仍不配合，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未整改房屋：乙方可以要求甲方按照约定进行整改，如甲方仍不整改，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未积极寻找买家/卖家：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未代办手续：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.乙方泄露个人信息：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方作为甲方代理人寻找买家。

2.甲方购买房屋，乙方作为甲方代理人寻找卖家。

3.甲方委托乙方办理房屋出售/购买过程中的相关手续。

4.乙方代理甲方进行房屋交易咨询、市场分析等服务。