场地租赁违约维权指南.docx

场地租赁违约维权指南

合同编号：__________

甲方（承租方）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（出租方）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟租赁乙方拥有的场地用于经营活动，双方经协商一致，就场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方租赁乙方位于__________（地址）的场地，面积为__________平方米。

1.2甲方租赁场地用于__________（用途），如需改变用途，应提前书面征得乙方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前__________个月书面通知乙方，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2甲方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。

3.3甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。

第四条甲方义务

4.1甲方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.2甲方应遵守场地内的各项管理制度，维护场地内的秩序。

4.3甲方应在租赁期内负责场地的维修、保养及安全。

4.4甲方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付__________元人民币的滞纳金。

第五条乙方义务

5.1乙方应保证场地的合法性，确保甲方在租赁期内合法使用场地。

5.2乙方应提供场地及相关设施，确保场地的正常使用。

5.3乙方应在租赁期内负责场地的维修、保养及安全。

5.4乙方应按约定时间提供场地，如延迟提供，每延迟一日，应支付__________元人民币的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元人民币。

6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元人民币。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁场地所有权证明

5.租赁场地使用权证明

6.租赁场地相关设施清单

7.甲方租赁用途说明

8.乙方管理制度相关规定

9.甲方支付租金凭证

10.乙方提供场地凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用场地，未经乙方同意改变用途

2.甲方未按约定时间支付租金，逾期支付

3.甲方未遵守场地内管理制度，造成场地内秩序混乱

4.甲方未按约定时间提供场地，延迟提供

5.乙方未保证场地合法性，导致甲方无法合法使用场地

6.乙方未提供相关设施，导致场地无法正常使用

7.乙方未按约定时间提供场地，延迟提供

三、法律名词及解释：

1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。

2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方改变场地用途，未经乙方同意。

解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原用途，甲方应按要求执行。

2.问题：甲方逾期支付租金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并催告其在合理期限内支付租金。

3.问题：甲方未遵守场地内管理制度，造成场地内秩序混乱。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。

4.问题：乙方延迟提供场地。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按时提供场地。

5.问题：乙方未保证场地合法性，导致甲方无法合法使用场地。

解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.适用于各类企业、个体工商户租赁场地开展经营活动。

2.适用于各类活动组织者租赁场地举办活动。

3.适用于各类机构租赁场地