房产交易合同规范房产买卖流程.docx

房产交易合同规范房产买卖流程

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、房产基本信息

1.1该房产位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2该房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。

1.3该房产的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）于____________________（交付日期）前支付给甲方。

2.4甲方应保证在交易过程中，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：__________

乙方（买方）：

签字/盖章日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.其他相关资料

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.其他相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产权属存在争议、瑕疵，导致乙方无法正常使用。

2.甲方提供的房产信息不真实，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

3.乙方未按约定时间支付房款，或未履行过户手续。

4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或价值降低。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有固定结构，可用于居住、商业、办公等目的的建筑物及其附属设施。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益的权利。

3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户问题：在办理过户手续时，如需提供相关证件、资料，双方应提前准备，确保过户顺利进行。

2.房产交付问题：在房产交付时，双方应共同参与验收，确认房产现状与合同约定是否一致。

3.定金退还问题：如因特殊情况，乙方要求退还定金，双方可协商解决，或根据法律规定处理。

4.违约行为认定及赔偿：如发生违约行为，守约方应收集证据，并根据合同约定要求违约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.二手房买卖。

5.新房买卖。

6.出国留学、工作期间的房产租赁与买卖。

7.房产赠与、继承等法律行为。