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办公楼租赁合同签订指南

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条租赁物

1.1乙方出租给甲方的办公楼位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2甲方承租的办公楼仅限于办公使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3甲方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

第四条押金

4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因正常使用造成的设施设备损耗，由乙方负责维修、更换。

5.2租赁期内，甲方应合理使用租赁物，因甲方使用不当造成的设施设备损坏，由甲方负责维修、更换。

第六条保险

6.1甲方应按照乙方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交乙方备案。

6.2保险费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3乙方未按约定提供租赁物的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.2合同解除后，甲方应按照乙方要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：______________

乙方（出租方）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.办公楼租赁合同

2.甲方（承租方）营业执照复印件

3.乙方（出租方）房产证复印件

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.保险单副本

7.甲方（承租方）公司简介

8.乙方（出租方）公司简介

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，甲方仍未支付租金的行为。

2.乙方未按约定提供租赁物：指合同约定的租赁物交付日期届满后，乙方未能提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的条件。

3.甲方未按约定使用租赁物：指甲方使用租赁物的方式、范围不符合合同约定。

4.甲方提前解除合同：指在合同履行期限内，甲方单方面要求解除合同的行为。

5.乙方提前解除合同：指在合同履行期限内，乙方单方面要求解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指签订合同并支付租金的一方，有权按照合同约定使用租赁物。

2.出租方：指将租赁物提供给对方使用并收取租金的一方。

3.租赁物：指合同约定的出租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的费用，用于使用租赁物。

5.押金：指甲方为了保证合同履行向乙方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方尽快支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方未按约定提供租赁物：甲方可以催告乙方尽快提供租赁物，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.甲方未按约定使用租赁物：乙方有权要求甲方按照合同约定使用租赁物，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

4.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

5.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构等租赁办公楼的场景。

2.商务中心租赁：适用于商务中心、写字楼等租赁场景。

3.