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厂房租赁合同疑问解答常见问题

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其厂房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.1甲方出租厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁厂房用于__________（经营范围），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁物的使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁厂房及配套设备，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

3.2乙方在租赁期间，应负责厂房及配套设备的日常维护和保养，确保设施安全运行。

3.3因乙方使用不当导致厂房及配套设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。

4.2双方同意，合同变更或解除的，应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁厂房或配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房使用权证明

3.厂房配套设施清单

4.厂房现状图片

5.租金支付证明

6.维修保养记录

7.双方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁厂房或配套设施，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

3.乙方未按约定使用厂房或擅自改变用途，认定为违约行为。

4.乙方未按约定进行厂房及配套设施的维护保养，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或使用权者，拥有租赁厂房并从中获得租金的权利。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方，有权使用厂房进行经营活动。

3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房租赁合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；甲方应及时提供租金收据。

3.厂房及配套设施问题：甲方应保证厂房及配套设施的正常运行；乙方发现问题时，应及时通知甲方进行维修。

4.合同变更或解除问题：任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并签署书面协议。

五、所有应用场景：

1.企业租赁厂房进行生产、经营活动。

2.个人或企业租赁厂房作为办公场所。

3.厂房所有者或使用权者出租厂房获得租金收入。

4.厂房租赁合同的签订、履行、变更或解除。

5.厂房租赁合同纠纷的解决。