公寓买卖合约.docx

公寓买卖合约

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

第一条公寓描述

1.1该公寓位于【具体地址】，公寓编号为【公寓编号】，公寓面积为【面积】平方米。

1.2该公寓的规划用途为【规划用途】，房产证号为【房产证号】。

第二条购买价格

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购买价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该公寓交付给乙方。

3.2过户费用由【方】承担。

第四条付款方式

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买价格。

4.2甲方应在收到乙方支付的购买价格后【期限】内，将该公寓的所有权转移给乙方。

第五条附加条款

5.1该公寓的水、电、煤气、通讯、有线电视等费用，自本合同签订之日起，由【方】承担。

5.2该公寓的物业管理费、公共维修基金等费用，自本合同签订之日起，由【方】承担。

5.3该公寓的租赁事宜，由【方】负责。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同的约定，按时交付该公寓，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。

6.2如乙方未能按照本合同的约定，按时支付购买价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.公寓所有权证明文件

2.公寓规划用途证明文件

3.房产证复印件

4.公寓的水、电、煤气、通讯、有线电视等费用清单

5.物业管理费、公共维修基金等费用清单

6.公寓租赁合同（如有）

7.购买价格支付凭证

8.交付及过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同的约定，按时交付该公寓，视为甲方违约。

2.乙方未能按照本合同的约定，按时支付购买价格，视为乙方违约。

3.甲方未能按照本合同的约定，将该公寓的所有权转移给乙方，视为甲方违约。

4.乙方未能按照本合同的约定，履行付款义务，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指该公寓的合法所有权人。

2.乙方：指愿意购买该公寓的买方。

3.购买价格：指乙方同意支付给甲方的该公寓的买卖价格。

4.交付：指甲方将该公寓的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将该公寓的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付公寓：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延长交付时间。

2.乙方未能按时支付购买价格：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延长付款时间。

3.公寓过户过程中出现困难：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户顺利进行。

4.公寓实际状况与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或调整公寓价格。

五、所有应用场景：

1.甲方作为公寓所有权人，愿意出售公寓。

2.乙方作为买方，愿意购买甲方所出售的公寓。

3.双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

4.甲方按照合同约定交付公寓，乙方按照合同约定支付购买价格。

5.双方按照合同约定办理过户手续，将公寓所有权转移给乙方。

6.在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。