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旅游度假区土地转让协议

合同编号：__________

旅游度假区土地转让协议

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：根据我国相关法律法规，该土地使用权可用于旅游度假区的开发和经营。

1.3土地使用权期限：至__________年__________月__________日。

二、土地转让价格及支付方式

2.1双方确认，土地转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的土地转让价款。

2.4支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

三、土地转让手续

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证等相关文件。

3.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提交办理土地使用权转让所需的全部文件和资料。

3.3双方应共同配合，尽快完成土地使用权转让手续。

四、土地使用及经营管理

4.1乙方自取得土地使用权之日起，享有对该土地的开发、利用、经营和管理权利。

4.2乙方应按照我国法律法规和旅游度假区规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应自行承担土地使用过程中的相关费用，包括但不限于土地税、房产税、物业管理费等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按约定时间支付土地转让价款，甲方有权按延迟支付部分每日加收____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.旅游度假区规划文件

3.土地转让价款支付凭证

4.土地使用权转让手续相关文件

5.乙方提交的办理土地使用权转让所需的全部文件和资料

6.甲方提供的土地使用权证等相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付土地转让价款

2.乙方擅自改变土地用途

3.甲方未按约定时间提供土地使用权证等相关文件

4.甲方未配合乙方完成土地使用权转让手续

5.乙方未按照我国法律法规和旅游度假区规划合理利用土地

三、法律名词及解释：

1.旅游度假区：指为旅游者提供休闲、度假、娱乐等服务的特定区域。

2.土地使用权：指国家土地所有权范围内的土地使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。

3.土地转让：指土地使用权的转移，包括出售、赠与、互换等方式。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付土地转让价款

解决办法：按照延迟支付部分每日加收违约金，督促乙方尽快支付。

2.问题：甲方未按约定时间提供土地使用权证等相关文件

解决办法：甲方应尽快提供相关文件，若确有困难，双方可协商延期。

3.问题：乙方擅自改变土地用途

解决办法：乙方应按照我国法律法规和旅游度假区规划合理利用土地，违规行为应承担相应责任。

4.问题：甲方未配合乙方完成土地使用权转让手续

解决办法：双方应加强沟通，共同配合，尽快完成土地使用权转让手续。

5.问题：乙方未按照我国法律法规和旅游度假区规划合理利用土地

解决办法：乙方应自行承担土地使用过程中的相关费用，并按照法规和规划合理利用土地。

五、所有应用场景：

1.旅游度假区开发企业向其他企业或个人转让土地使用权

2.政府或企事业单位将闲置土地转让给旅游度假区开发企业

3.旅游度假区开发企业之间转让土地使用权

4.个人投资者购买旅游度假区土地进行投资开发

5.旅游度假区土地使用权的转让涉及到的各类合作、合资项目