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鸡场租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁物

1.2乙方租赁的租赁物包括：__________。

1.3乙方租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，并承担租赁物的一切维修费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

四、使用及保管

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.3乙方在租赁期间对租赁物进行改造、扩建等行为，应事先征得甲方的同意，并承担由此产生的一切费用。

五、维修及保养

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间的正常使用，如有损坏，应及时修复。

5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常运行。

六、保险

6.1乙方应按甲方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

7.3租赁期满后，本合同自行终止。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方提前解除或终止本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁物保险单

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.合同解除或终止证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。

3.乙方提前解除或终止合同，未经甲方同意。

4.甲方未按约定保证租赁物正常使用，或未及时修复租赁物。

5.甲方未按约定提供租赁物保险，或保险无效。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。

2.租赁物使用问题：如乙方使用不当，甲方应要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可解除合同。

3.维修保养问题：如租赁物出现故障，甲方应及时维修，如甲方不维修，乙方可要求甲方承担维修费用。

4.合同解除或终止问题：如乙方提前解除或终止合同，甲方可要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有鸡场等养殖设施，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要鸡场进行养殖业务，愿意租赁甲方鸡场。

3.双方就鸡场的租赁达成一致，签订本合同。

4.乙方按照合同约定支付租金，合理使用鸡场。

5.甲方按照合同约定提供鸡场，保证鸡场的正常使用。