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租赁市场调研报告
房屋租赁调研报告范文（一）为了下一步集团公司租赁经营用房的价
格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租
赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调
查，现将调查分析汇总如下：
一、公司现有租赁房屋周边房租情况
商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、
房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街
面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现
有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。
（一）沂州路中北部沿街
此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和
金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。
2.租金水平比较（1）周边租户
陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平
为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房
租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年,租金三年一调整；东
方
红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月；桃花涧沿街相邻租金1水
平22-75元/平方米/月。
与20xx年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段（解放路至银
雀山路段）的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调
整。
（2）我公司承租户
当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/nf;陵园前街：19-23元/月
/nf（17-21
三层）；桃花涧沿街：元/月/肝（四层）。
与20xx年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20xx年上半
年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例，
全年租金增幅在20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金
属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
（二）通达路中北部沿街
此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路
段的太子湖沿街。
2.租金水平比较（1）周边租户
太子湖沿街周边：当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30
元/月/nf左右；二、三层沿街以餐饮为主，主流租金水平16-25元/月/疔。
与20xx年上半年租金的调查情况对比，成才路房屋大多因合约尚未
到期，无明显变化，但转让家数增加。
（2）我公司承租户
2
40-45/nf（24-30
当前租金水平：太子湖沿街：元/月一层）、元
/月/行
20/nf（37-55
（二层）、元/月四层）；河畔花园沿街一层元/月/
2
mo
与20xx年上半年租金水平比较，我公司太子湖花园20xx年下半年到
期租户租金增幅在10-20%左右。
汇总分析，同周边租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一层沿街
租户的租金属中上水平，租金水平继续提升空间相对有限。
（三）苗庄南区、七里园、三合园及银凤周边沿街
此路段公司经营用房主要为苗庄南区四路沿街、七里园、三合院东西
沿街及银凤花园南北沿街房。
2.租金水平比较（1）周边租户
苗庄南区周边一层结构商铺的主流租金水平在30-50元/月/nf,二层
沿街
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