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企业组织设计阳光家园C栋施工

组织

第一章工程概况

第一节工程简介

阳光家园C幢商住楼工程，位于阳江市东门路（原市府旧址）。

该商住楼为八层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积约为9958㎡，总

层数8层，首层为车库，二至七层为住宅，首层层高3.6m,住宅标准

层层高均为3.0m。场地四周环路，交通顺畅，东、西、南、北为小

区道路。

本工程建设单位为阳江市泓河房地产开发有限公司，设计单位为

阳江市建筑设计院，监理单位为是阳江市建设监理有发公司，施工单

位为阳江市第一建筑集团方园建筑工程有限公司。

一、结构特点

本工程采用静压预制桩基础及天然基础，桩径为400㎜，采用高

强度砼预应力管桩，以第（7）层全风化闪长岩或第（8）层强风化

闪长岩作为桩端持力层，单桩承承载力为1200KN，桩长暂定21m。

本商住楼为钢筋砼结构。各分部砼标号见下表：

楼基础首层至二层三层以上

部层

位

柱承台、基础梁C30C25

C30

梁板承台、基础梁C30C25

C30

二、建筑作法M5

1、砌体采用M5混合砂浆砌红砖，墙体厚度外墙和分户墙180

㎜，户内间墙120㎜。

2、门窗：每户设进户豪华防盗门；铝合金门窗采用银白色铝型

材,配浅绿色5㎜厚玻璃。

3、楼地面：楼地面为现浇砼抹面；厨房、厕所地面为水泥防水

砂浆抹平。

4、楼梯地面铺耐面砖，硬木扶手。

5、外墙装饰贴瓷质纸皮石45×45；楼楼梯间墙面、天棚等抹灰

为水泥石灰砂浆打底面批白色腻子三遍。

6、商铺外墙贴釉面砖，内墙及顶棚为水泥石灰砂浆面。

7、天面层为防水隔热，女儿墙及防雷装置按图施工。

第二章施工组织与部署

第一节技术力量及人员组织

为把好工程质量、安全、进度关、令工程质量等级合格标准，在

本工程的施工组织上，推行“项目法”施工管理模式，委派一名项目经

理，一名项目技术负责人，一名安全员，均由有相应资质及多年组织

管理施工种类型的高层建筑、并具有丰富的技术人员担任，设立项目

经理部，承担施工全过程中的质量、安全、文明施工、成本、进度等

的协调管理工作，对工程实行高效益、有计划的组织、协调和管理。

项目的管理架构由项目领导层、项目管理层、项目作业层三层组

成。

项目领导层由项目经理、技术负责人组成，项目领导层负责对本

工程实行计划、组织、协调、监督，关键时刻及时决策。

项目管理层由有关专业管理部门负责人在项目经理领导下，按其

职责明确责任，目标和各项技术、经济指标，对工程的质量、技术、

安全、进度、成本和利润等各个方面进行全面、全过程的管理控制。

项目作业层的建制是在由一定操作技术水平和操作经验的工人

组成的承包施工班组，以经济承包方式明确目标、责任和义务。

第二节施工阶段划分

为缩短施工总工期，根据本工程特点，施工阶段划分为8个阶段

如下：

（1）、工程桩（静压预制桩）施工阶段；

（2）、桩承台土方开挖施工阶段；

（3）、基础结构施工阶段；

（4）、主体结构工程施工阶段；

（5）、砌体工程施工阶段；

（6）、室内、外墙装饰施工阶段；

（7）、给排水、电气安装工程施工阶段；

（8）、收尾阶段。

第三节施工程序

一、总体施工程序

本工程总体施工程序如下：

场地平