公租房租赁委托书格式.docx

公租房租赁委托书格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有房屋的完整产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金等形式按时支付租金。支付时间为每月__日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.4乙方在租赁期间应按照甲方要求，配合甲方进行房屋的管理和维护。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应按照约定及时提供房屋给乙方使用。

6.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.3因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.押金收据复印件

4.房屋现状照片

5.租金支付记录

6.物业服务合同复印件

7.甲方和乙方身份证明复印件

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金，按照合同约定计算滞纳金。

2.乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用。

4.甲方未按照约定提供房屋，应承担违约责任。

5.甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方恢复原租金水平。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，计算滞纳金，如多次发生可考虑解除合同。

2.房屋损坏：及时维修，费用由乙方承担，严重情况下可要求乙方搬离。

3.擅自改变房屋结构：要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。

4.甲方未提供房屋：要求甲方及时提供，支付违约金。

5.租金争议：查看合同条款，协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租户。

2.房地产公司出租商用物业给商户。

3.公寓管理公司出租公寓给租客。

4.政府或企事业单位出租公租房给符合条件的居民。

5.短期租赁，如旅游旺季时的民宿出租。