施工单项合同价.docxVIP

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施工单项合同价是指在建设工程项目中,某一单项工程的合同价格。它是指承包商承担完成合同约定的施工内容,发包人支付给承包商的价款。施工单项合同价的确定是工程建设中的重要环节,对于保障双方的权益、确保工程质量和进度具有重要意义。本文将从施工单项合同价的构成、确定方式、计价依据和风险管理等方面进行详细探讨。

一、施工单项合同价的构成

施工单项合同价主要包括以下几个部分:

1.工程量清单价:根据工程量清单中列出的各项工程量,结合相应的单价计算出的金额。工程量清单价是施工单项合同价的基础。

2.措施项目费:为完成施工过程中发生的措施性工作所发生的费用,如临时设施费、施工排水费、施工降水费等。

3.施工组织与管理费:包括施工现场管理费、工程质量安全费、工程保险费等。

4.规费:包括工程设计费、施工图审查费、工程监理费等。

5.税金:包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

6.利润:承包商为完成工程所获得的合理利润。

7.风险费用:包括价格风险、工程量风险、工期风险等。

二、施工单项合同价的确定方式

施工单项合同价的确定方式主要有以下几种:

1.固定单价:在合同中确定一个固定的单价,工程量按实际完成情况进行计算。这种方式适用于工程量较大、工程周期较长的项目。

2.变动单价:合同初始单价固定,当工程量发生较大变化时,单价根据工程量的变化进行调整。这种方式适用于工程量变化较大的项目。

3.总价合同:根据工程量清单和工程设计文件,计算出工程总价。这种方式适用于工程量较小、工程周期较短的项目。

4.成本加酬金:合同价款根据实际发生的成本进行计算,再加上约定的酬金。这种方式适用于工程复杂、不确定性较大的项目。

三、施工单项合同价的计价依据

施工单项合同价的计价依据主要包括以下几个方面:

1.工程量清单:是施工单项合同价的基础,应根据工程设计文件和实际施工需求编制。

2.工程设计文件:包括施工图纸、设计说明书、施工组织设计等。

3.施工方案:包括施工工艺、施工进度计划、施工组织管理等。

4.工程造价信息:包括工程材料价格、人工工资、施工机械租赁价格等。

5.相关法律法规:如《建筑法》、《合同法》、《工程建设项目招标投标管理办法》等。

四、施工单项合同价的风险管理

施工单项合同价的风险管理是指在合同执行过程中,对可能影响合同价款的风险进行识别、评估和控制,以减少风险对双方的影响。风险管理主要包括以下几个方面:

1.风险识别:发包人和承包人应共同识别可能导致合同价款变动的风险,如工程量变化、材料价格波动、政策调整等。

2.风险评估:对识别出的风险进行量化评估,分析风险对合同价款的影响程度。

3.风险控制:采取相应的措施,如调整合同价款、修改合同条款等,以控制风险的影响。

4.风险转移:通过合同条款,将部分或全部风险转移给对方。如采用固定单价合同,将价格风险转移给承包人。

总之,施工单项合同价是工程建设中的重要环节,涉及到双方的经济利益。确定合理的施工单项合同价,有利于保障双方的权益,确保工程质量和进度。在合同执行过程中,应加强风险管理,降低风险对合同价款的影响。同时,遵循相关法律法规,确保合同价的合法性和合规性。

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