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房租收益代管协议书
房租收益代管协议书
甲方（委托方）：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
乙方（代管方）：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】的房产，并希望将该房产出租以获取房租收益；乙方为专业房产管理公司，愿意接受甲方的委托，代为管理上述房产并收取房租。甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、代管范围
1.甲方委托乙方代管其位于【房屋详细地址】的房产，包括但不限于房屋出租、租金收取、房屋维护等事项。
2.乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，对上述房产进行管理。
二、代管期限
本协议自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【代管期限】年。
三、租金收取与支付
1.乙方应根据市场行情，合理确定租金标准，并报甲方批准。
2.乙方应在每月【指定日期】前将上月租金收入扣除代管费用后的净收益支付至甲方指定的银行账户。
四、代管费用
1.甲方同意按照每月租金收入的【百分比】向乙方支付代管费用。
2.代管费用应在每月支付租金时一并支付。
五、房屋维护
1.乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。
2.甲方应承担因房屋结构性问题或大修所需的费用。
六、违约责任
1.如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期天数支付违约金，每日违约金为逾期支付金额的【百分比】。
2.如甲方未按约定时间支付代管费用，应按逾期天数支付违约金，每日违约金为逾期支付金额的【百分比】。
七、协议的终止
1.在协议期限内，如一方提出终止协议，应提前【通知期限】书面通知对方。
2.协议终止后，乙方应在【指定日期】前将房产及相关文件移交给甲方。
八、争议解决
如甲乙双方在协议执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日
【注】本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
房租收益代管协议书
甲方（委托方）：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
乙方（代管方）：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】的房产，并希望将该房产出租以获取房租收益；乙方为专业房产管理公司，愿意接受甲方的委托，代为管理上述房产并收取房租。甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、概述
1.本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房产代管行为，确保双方合法权益。
2.甲方委托乙方代管其位于【房屋详细地址】的房产，包括房屋出租、租金收取、房屋维护等事项。
3.乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，对上述房产进行管理。
二、代管范围
1.1甲方委托乙方代管的房产范围为位于【房屋详细地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。
1.2乙方应负责房产的日常管理，包括房屋出租、租金收取、房屋维护等。
1.3乙方有权以甲方名义处理与代管房产相关的各项事务，但不得超出本协议约定的代管范围。
三、代管期限
2.1本协议自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【代管期限】年。
2.2代管期限届满前【通知期限】个月，甲乙双方应协商是否续签协议。
2.3如双方同意续签，应签订书面续签协议；如不同意续签，本协议按约定终止。
四、租金收取与支付
3.1乙方应根据市场行情，合理确定租金标准，并报甲方批准。
3.2乙方应在每月【指定日期】前将上月租金收入扣除代管费用后的净收益支付至甲方指定的银行账户。
3.3甲方有权查阅乙方的租金收取与支付记录，乙方应予以配合。
五、代管费用
4.1甲方同意按照每月租金收入的【百分比】向乙方支付代管费用。
4.2代管费用应在每月支付租金时一并支付。
4.3如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期天数支付违约金，每日违约金为逾期支付金额的【百分比】。
六、房屋维护
5.1乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。
5.2甲方应承担因房屋结构性问题或大修所需的费用。
5.3乙方在维护房屋时应尽量减少对甲方和租户的影响。
七、变更和终止
6.1在协议期限内，如一方提出变更或终止协议，应提前【通知期限】书面通知对方。
6.2协议终止后，乙方应在【指定日期】前将房产及相关文件移交给甲方。
6.3如双方同意变更协议，应签订书面变更协议。
八、保密条款
7.1如本协议涉及敏感信息或商业秘密，甲乙双方应对相关信息保密
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