房地产行业劳动合同解除条件探讨.docx

房地产行业劳动合同解除条件探讨

合同编号：__________

甲方（用人单位）：（全称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

乙方（员工）：（全称）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方的劳动合同解除条件事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同解除的条件

（1）严重违反甲方的规章制度，对甲方造成重大损失的；

（2）严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损失的；

（3）乙方向第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成重大损失的；

（4）乙方因犯罪行为被追究刑事责任的；

（5）乙方在试用期内被证明不符合录用条件的。

（1）甲方未按照合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

（2）甲方未按照合同约定支付劳动报酬的；

（3）甲方未按照合同约定履行依法应当履行的事项的；

（4）甲方违反法律法规规定，强制乙方从事有毒、有害、危险和对乙方生命健康有害的工作的；

（5）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的；

（6）甲方不依法为乙方缴纳社会保险费的。

第二条合同解除的程序

2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.2甲方解除本合同的，应当提前三十日以书面形式通知乙方；乙方解除本合同的，应当提前三十日书面通知甲方。

2.3合同解除后，甲乙双方应当办理相关手续，包括但不限于：办理离职手续、结算工资、缴纳社会保险等。

第三条合同解除后的权益处理

3.1合同解除后，甲方应当支付乙方经济补偿，具体标准按照国家和地方有关规定执行。

3.2合同解除后，乙方应当归还甲方提供的各项福利设施和办公用品，如有损坏或遗失的，乙方应当照价赔偿。

3.3合同解除后，乙方继续享有甲方提供的医疗保险待遇，直至医疗保险有效期结束。

3.4合同解除后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得泄露甲方商业秘密。

第四条违约责任

4.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

4.2甲乙双方在合同解除过程中，如有违法行为，应当承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可以另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（用人单位）：（签名）

乙方（员工）：（签名）

签订日期：（年月日）

一、附件列表：

1.甲方（用人单位）的营业执照副本复印件

2.乙方（员工）的身份证复印件

3.甲方制定的规章制度

4.甲方提供的劳动保护设施证明

5.劳动报酬支付证明

6.社会保险缴纳证明

7.甲方和乙方签署的保密协议

8.甲方和乙方签署的培训协议

9.甲方和乙方签署的竞业限制协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付劳动报酬的，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定履行依法应当履行的事项的，属于违约行为。

4.甲方违反法律法规规定，强制乙方从事有毒、有害、危险和对乙方生命健康有害的工作的，属于违约行为。

5.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的，属于违约行为。

6.甲方不依法为乙方缴纳社会保险费的，属于违约行为。

7.乙方严重违反甲方的规章制度，对甲方造成重大损失的，属于违约行为。

8.乙方严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损失的，属于违约行为。

9.乙方向第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成重大损失的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.劳动合同：劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。

2.解除合同：双方或单方依法终止劳动合同效力的行为。

3.经济补偿：用人单位依法支付给劳动者的，因其解除或者终止劳动合同而给予的补偿。

4.试用期内：劳动合同双方约定的一定期限，用以考察劳动者是否符合录用条件的期间。

5.保密协议：用人单位与劳动者约定的，劳动者在离职后一定期限内不得泄露用人单位商业秘密的协议。

6.竞业限制协议：用人单位与劳动者约定的，劳动者在离职后一定期限内不得在同一行业从事相同或类似工作的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供劳动保护或者劳动条件。

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定提供劳动保护或者劳动条件，甲方应当予以改正。

2.问题：甲方未按照合同约定支付劳动报酬。

解决办法：乙方可以要求甲方支付劳动报酬，甲方应当予以支付。

3.问题：甲方未按照合同约定履行依法应当履行的事项。

解决办法：乙方可以要求