房产赠送合同模板人工智能.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（赠与方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受赠方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方赠与给乙方的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。

1.2该房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条赠与条件

（1）乙方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（2）乙方须在收到甲方赠与通知后_______日内，到甲方指定的地点领取房产钥匙。

（3）乙方须在领取房产钥匙后_______日内，按照甲方提供的房产资料，到相关部门办理房产过户手续。

2.2若乙方未能在规定时间内满足本协议第二条第2.1款的规定，甲方有权取消本次赠与，且甲方无需承担任何法律责任。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在乙方满足本协议第二条第2.1款的规定后，将赠与的房产交付给乙方。

3.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署《房产交接确认书》。

3.3甲方应保证在交付房产时，房产内的设施设备齐全、功能正常。

第四条赠与房产的过户

4.1乙方应在领取房产钥匙后_______日内，按照甲方提供的房产资料，到相关部门办理房产过户手续。

4.2乙方应承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条赠与房产的维修保养

5.1乙方自房产过户之日起，承担房产的维修、保养和物业管理等费用。

5.2甲方应在房产过户前，将房产内的设施设备维护状况告知乙方。

5.3甲方应在房产过户后，继续对房产的设施设备进行维护保养，直至乙方自行承担维修保养责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更或解除。

6.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相配合，确保双方权益的实现。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（受赠方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产权属证明文件

2.房产现状照片及视频资料

3.房产交接确认书

4.房产过户所需的相关政府部门批准文件

5.赠与房产的设施设备清单及其维护保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议规定的时间交付房产，或交付的房产不符合本协议约定的，构成甲方违约。

2.乙方未能在规定时间内满足本协议第二条第2.1款的规定，或未能按照约定办理房产过户手续的，构成乙方违约。

3.甲方未履行本协议第五条的维修保养义务的，构成甲方违约。

4.双方未能按照本协议第七条第1款的规定解决争议，或未能按照本协议第七条第2款的规定提起诉讼的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议第一条所述的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。

2.赠与：指甲方无偿将房产转移给乙方的行为。

3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

4.完全民事行为能力：指根据中华人民共和国法律，年满18周岁或者经法定代理人同意可以独立进行民事法律行为的能力。

5.法人：指依法设立，具有独立法人财产，以盈利为目的，可以自己的名义进行民事法律行为的经济组织。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时，房产现状与甲方描述不符：

解决办法：双方应及时签署《房产交接确认书》，记录现状，并根据实际情况协商解决。

2.乙方未能在规定时间内办理房产过户手续：

解决办法：乙方应承担逾期过户产生的相关费用，并按照甲方要求补办手续。

3.房产过户过程中出现费用不足：

解决办法：乙方应及时补足费用，确保过户顺利进行。

4.甲方未履行维修保养义务：

解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或自行承担维修保养费用，并有权要求甲方赔偿。

5.争议解决过程中，双方无法达成一致：

解决办法：按照本