房产赠送合同模板公共交通.docx

房产赠送合同模板公共交通

合同编号：__________

合同双方：

【赠与人名称】

【赠与人地址】

【赠与人联系方式】

【受赠人名称】

【受赠人地址】

【受赠人联系方式】

第一条房产描述

1.1房产位置：【房产地址】

1.2房产面积：【房产面积】平方米

1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】

1.4房产现状：【房产现状】

第二条赠与条件

2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。

2.2受赠人接受赠与，并同意承担房产的一切权利和义务。

第三条赠与方式

3.1本合同签订后，赠与人应将房产所有权证等相关手续办理至受赠人名下。

3.2赠与人应在办理房产过户手续过程中提供必要的协助。

第四条赠与手续

4.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。

4.2双方应按照房产登记机构的要求提交相关证明材料。

4.3双方应承担房产过户所产生的相关费用。

第五条赠与房屋的交付

5.1赠与人应在赠与房屋过户至受赠人名下后，将房屋交付给受赠人。

5.2赠与人应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。

第六条赠与房屋的瑕疵担保

6.1赠与人应对赠与房屋的一切权属纠纷和瑕疵承担责任。

6.2受赠人发现房屋存在瑕疵的，应书面通知赠与人，赠与人应在合理期限内予以修复。

第七条赠与房屋的维护和保养

7.1受赠人应按照合理标准对赠与房屋进行维护和保养。

7.2赠与人应提供必要的指导和协助。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。

8.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。

8.3合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及双方合法权益。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.赠与人身份证明

3.受赠人身份证明

4.房产过户申请表

5.房产过户费用清单

6.房产现状证明文件

7.赠与声明

8.受赠人接受声明

9.房产登记机构要求的其他相关材料

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照合同约定将房产过户至受赠人名下。

2.赠与人未能按照合同约定交付房产给受赠人。

3.赠与人未能保证房产在交付时符合合同约定的现状。

4.赠与人未能对房产的权属纠纷和瑕疵承担责任。

5.受赠人未能按照合同约定对房产进行维护和保养。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指具有房产所有权并愿意将其赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠方：指接受赠与的的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.房产过户：指将房产所有权从赠与人转移至受赠人的法律手续。

5.房产所有权证：指证明房产所有权的法律文件。

6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并按照房产登记机构的要求提交相关证明材料。

2.房产存在瑕疵，解决办法：赠与人应对赠与房屋的一切权属纠纷和瑕疵承担责任，受赠人发现房屋存在瑕疵的，应书面通知赠与人，赠与人应在合理期限内予以修复。

3.房产过户产生额外费用，解决办法：双方应承担房产过户所产生的相关费用，具体费用根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.赠与人愿意将其名下的房产无偿赠与给受赠人。

2.受赠人接受赠与，并同意承担房产的一切权利和义务。

3.赠与人和受赠人为自然人、法人或其他组织。

4.房产位于【房产地址】，且符合本合同约定的现状。

5.双方均具备完全民事行为能力，且符合相关法律法规的要求。