房产赠送合同模板儿童福利.docx

房产赠送合同模板儿童福利

合同编号：__________

甲方（赠与方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（受赠方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方赠与的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

第二条赠与条件

（1）乙方自接受房产赠与之日起，需承担房产的维修、管理和维护责任；

（2）乙方不得将赠与的房产进行出售、转让或设定抵押等法律行为；

（3）乙方在房产赠与后，应按照我国相关法律法规的规定，依法纳税。

2.2乙方违反本合同第二条规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至收回房产。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的钥匙及相关证明文件交付给乙方；

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，到房地产登记部门办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和信息。

第四条税费

4.1房产赠与过程中产生的契税、印花税等税费，由乙方承担；

4.2甲方应依法缴纳房产赠与过程中产生的其他税费。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一旦签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行；

5.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.3本合同在履行完毕后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续，并互相交换相关证明文件。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；

6.2本合同违约金为房产市值的____%，由违约方支付。

第七条保密条款

7.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和个人隐私予以保密；

7.2违反本合同保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户申请书

5.房产过户申请表

6.契税缴纳证明

7.印花税缴纳证明

8.房产过户费用支付凭证

9.双方签署的保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产钥匙及证明文件，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定履行维修、管理和维护房产义务，视为违约。

4.乙方未经甲方同意将赠与的房产进行出售、转让或设定抵押等法律行为，视为违约。

5.甲方未依法缴纳房产赠与过程中产生的其他税费，视为违约。

6.乙方未按约定承担房产赠与过程中的税费，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指无条件将其财产权利转移给受赠方的甲方。

2.受赠方：指接受甲方赠与财产权利的乙方。

3.房产：指本合同第一条所述的位于________________的房屋。

4.房产过户：指将房产所有权转移至乙方的过程。

5.契税：指根据我国相关法律法规，房产转让过程中应缴纳的税费。

6.印花税：指根据我国相关法律法规，房产转让过程中应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产钥匙及证明文件：

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方延迟办理房产过户手续：

解决办法：乙方应尽快办理房产过户手续，若因客观原因导致延迟，应向甲方说明情况，协商解决。

3.甲方未履行维修、管理和维护房产义务：

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行义务；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方未经甲方同意出售、转让或设定抵押房产：

解决办法：甲方可以要求乙方立即停止该行为，并承担相应违约责任。

5.甲方未依法缴纳房产赠与过程中的税费：

解决办法：乙方可以要求甲方依法缴纳税费，若甲方拒绝履行，可以向有关税务机关举报。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方。

2.乙方愿意接受甲方的房产赠与。

3.甲乙双方协商一致，达成房产赠与合同。

4.甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

5.甲乙双方在本合同有