房产赠送合同模板动物保护.docx

房产赠送合同模板动物保护

合同编号：__________

甲方（赠与人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（受赠人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产赠送合同，共同遵照执行。

第一条房产基本信息

1.1房产位于：____________________

1.2房产证号：__________________

1.3房产面积：__________________

1.4房产用途：__________________

第二条赠送条件

2.1甲方须在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移至乙方名下。

2.2乙方须在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户相关税费。

2.3甲方须保证所赠房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.4乙方须承诺，在获得房产后，继续履行甲方与第三方签订的与该房产相关的合同义务。

第三条赠送方式

3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利获得房产所有权。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

4.3任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房产价值的____%。

5.2甲方未按本合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本合同第三条约定房产价值的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的赠送条件全部履行完毕之日止。

甲方（赠与人）：________________

乙方（受赠人）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户税费支付凭证

5.房产过户手续办理相关文件

6.甲方与第三方签订的与该房产相关的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定办理房产过户手续，导致合同无法履行。

2.甲方未保证所赠房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按合同约定向甲方支付房产过户相关税费。

4.乙方未承诺在获得房产后继续履行甲方与第三方签订的与该房产相关的合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房产赠送合同：指甲方将其名下房产无偿赠与乙方的合同。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

3.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长：

解决办法：甲乙双方应提前了解当地房产过户政策，准备好相关材料，积极配合办理过户手续。

2.房产存在抵押、债务等法律纠纷：

解决办法：甲方应在签订合同前，确保所赠房产权属清晰，无任何法律纠纷。如有纠纷，应先行解决后再进行赠送。

3.乙方未支付房产过户相关税费：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付过户税费，如乙方逾期未支付，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。

4.甲方未按约定履行合同义务：

解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将其名下房产无偿赠与乙方。

2.乙方愿意接受甲方的房产赠送，并承诺在获得房产后继续履行相关合同义务。

3.甲乙双方希望通过签订房产赠送合同，明确双方的权利和义务，确保合同顺利履行。