房产赠送合同模板企业文化.docx

房产赠送合同模板企业文化

合同编号：__________

甲方（赠与人）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（受赠人）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，且乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方赠与的房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房屋编号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2房产的规划用途为【住宅】【商业】【办公】【其他】：建筑物总层数为【层】，甲方赠与的房产位于第【层】，房屋结构为【结构】，房屋户型为【户型】，房屋面积为【平方米】。

1.3甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。

第二条赠与条件

2.1乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整，作为乙方对甲方赠与房产的感谢费用。

2.2乙方应在本合同签订之日起【天数】内，按照甲方的要求，办理房产过户手续，并将过户税费等费用承担到底。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产钥匙时，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四条赠与房产的权属转移

4.1乙方应在本合同签订之日起【天数】内，按照甲方的要求，办理房产过户手续，将房产的所有权转移至乙方名下。

4.2甲方应在本合同签订之日起【天数】内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交乙方收执。

第五条赠与房产的维护与管理

5.1乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，妥善使用、维护和管理赠与房产。

5.2乙方如对赠与房产进行装修、改建等行为，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理相关手续。

5.3乙方不得将赠与房产用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.3本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字生效。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（赠与人）：【全称】

盖章或签字：

乙方（受赠人）：【全称】

盖章或签字：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋土地使用权证

5.赠与房产的评估报告

6.乙方支付感谢费用的凭证

7.房产过户手续相关文件

8.房产装修、改建审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产钥匙，或交付的房产不符合合同约定的条件。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方未按约定提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

4.乙方未按约定时间向甲方支付感谢费用。

5.乙方未按约定妥善使用、维护和管理赠与房产。

6.乙方将赠与房产用于非法用途，或损害甲方及他人的合法权益。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑实体及其占用范围内的土地。

2.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

4.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。

5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产钥匙：甲方应按照合同约定时间交付房产钥匙，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.甲方未协助办理过户手续：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如未协助办理，应承担相应的违约责任。

3.甲方未提供权属证明文件：甲方应按照合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，如未提供，应承担相应的违约责任。

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