房地产代持协议书农业产业.docx

房地产代持协议书农业产业

合同编号：__________

房地产代持协议书

甲方（出资方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（代持方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、代持房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应确保其购买标的房产的资金来源合法，且符合国家相关法律法规的规定。

二、代持方的权利与义务

2.1代持方同意按照本协议的约定，代持甲方所购买的标的房产。

2.2代持方应妥善保管标的房产的相关法律文件，包括但不限于房屋产权证/不动产权证、购房合同、发票等。

2.3代持方应保证标的房产的安全、合理使用，并按照甲方的要求进行必要的装修、维护和保养。

2.4代持方不得将标的房产进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置，除非取得甲方的书面同意。

2.5代持方应按照甲方的要求，协助甲方办理标的房产的各项手续，包括但不限于物业入住、水电煤开通、房产证办理等。

2.6代持方应在甲方要求的时间内，将标的房产交付给甲方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方应按照本协议的约定，向代持方支付代持费用。

3.2甲方应按照合同约定，及时向代持方支付标的房产的购房款及相关税费。

3.3甲方应在代持期间内，按照约定的时间、方式，向代持方支付代持费用。

3.4甲方有权要求代持方按照甲方的要求，处理标的房产的相关事务。

3.5甲方应在代持期满后，按照本协议约定的方式，取回标的房产。

四、代持费用及支付方式

4.1代持费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向代持方支付代持费用。

五、合同的变更和解除

5.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。

5.2合同变更或解除应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件：包括房屋产权证号/不动产权证号、购房合同、发票等。

2.代持费用支付证明文件：包括但不限于支付代持费用的银行转账记录、现金支付凭证等。

3.甲方和乙方之间的协商沟通记录：包括但不限于变更、解除合同的书面协议、电子邮件、短信等。

4.标的房产的物业入住证明、水电煤开通证明等相关证明文件。

5.其他与本协议有关的补充文件和资料。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定及时向代持方支付购房款及相关税费，视为违约行为。

2.甲方未按照约定时间、方式向代持方支付代持费用，视为违约行为。

3.代持方未按照甲方要求进行标的房产的装修、维护和保养，视为违约行为。

4.代持方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、设定抵押或以其他方式处置标的房产，视为违约行为。

5.代持方未按照甲方要求，协助甲方办理标的房产的各项手续，视为违约行为。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议中购买标的房产并委托乙方代持的自然人、法人和其他组织。

2.乙方：指本协议中接受甲方委托代持标的房产的自然人、法人和其他组织。

3.代持费用：指乙方代持甲方所购买的标的房产而向甲方收取的费用。

4.标的房产：指本协议中甲方拟购买的位于特定地址的房产。

5.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务或履行义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付购房款及相关税费。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间及时支付购房款及相关税费。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。

2.问题：甲方未按时支付代持费用。

解决办法：甲方应按照合同约定的