2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案版.pdf

米宝宝科技

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）

考试历年真题摘选附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共100题)

1.(单项选择题)(每题1.00分)

某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/

平方米。

A.800

B.1250

C.5000

D.20000

2.(单项选择题)(每题1.00分)关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。

A.首先要确定合并成本

B.合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉

C.合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉

D.在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及

时执行商誉的减值测试程序

3.(多项选择题)(每题1.00分)

股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的

是()。

A.成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定

B.收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算

C.戚本法评估通常按股权比例确定

米宝宝科技

D.成本法与收益法均按照股权比例计算

E.收益法评估股东权益时可按股权比例计算

4.(多项选择题)(每题2.00分)

具有控制权股权评估的评估范围有（）。

A.被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产

B.被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产

C.被投资企业租赁的资产

D.被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产

E.被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产

5.(单项选择题)(每题1.00分)

被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计

复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有

可能是（）。

A.10648.15元

B.16280.90元

C.17892.40元

D.20089.09元

6.(单项选择题)(每题1.00分)

()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

A.持续使用假设

B.改变用途假设

C.移地使用假设

D.原地使用假设

7.(多项选择题)(每题2.00分)

不动产的自然特性包括（）。

A.不可移动性

B.用途多样性

C.耐久性

D.难以变现性

E.数量有限性

8.(多项选择题)(每题2.00分)

运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（）。

米宝宝科技

A.土地开发费

B.临时设施费

C.地质勘察费

D.文明施工费

E.建筑单位管理费

9.(单项选择题)(每题1.00分)

以清算.快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因

素中的（）。

A.个别因素

B.交易因素

C.时间因素

D.地域因素

10.(单项选择题)(每题1.00分)下列关于设备磨损的说法中，正确的是（）。

A.设备在使用初期，零部件表面的粗糖度比较小，随着在使用过程中逐渐磨损而增大

B.设备的正常磨损寿命是指正常磨损阶段的磨损寿命，即第Ⅱ阶段的磨损寿命

C.设备在进入急剧磨损阶段后，应开始考虑安排修理

D.磨损强度决定磨损速度，磨损强度大，磨损速度也快

11.(多项选择题)(每题2.00分)

下列（）属于市场法在矿业权评估中的操作步骤。

A.确定评估对象，范围和基准曰

B.选择适当