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重庆南坪商圈调研报告

南坪商圈分析

南坪商圈分析南坪商圈以“惠工路步行街”为商圈核心，日均

人流量约20万人次，天，涵盖多个中端百货和大型品牌超市；

目前，该商圈内的主要消费群体包括区域内常住群体，以及少

量的鱼洞、弹子石的消费群体；南滨路是目前重庆中高端餐饮

及商务宴请的主要聚集地，主要消费群体的消费能力强劲；上

海城、万达广场和协信城是目前商圈内的主要供应，成为南坪商

圈最具代表性的商业综合体。项目商业体量(m2)20,000

62,00035,00025,000开业时间1997年20XX年20XX年20XX

年租金/扣点扣点25-28%60元-150/O/月扣点25-27%扣点

25-28%

重庆百货帝景MALL百盛购物中心尚熙百货

元旦购物广场浪高国际会展中心

20,00014,000

20XX年20XX年

扣点23-28%扣点23-28%50元-100/O/月

黄葛渡地下商业重庆万达购物中心亚太商谷百联上海城

购物中心珊瑚都会协信城市广场

500,000140,00040,000130,00066,000100,000

20XX年20XX年20XX年20XX年20XX年20XX年

100-350元/O/月80元-200/O/月60-240元/O/月70-300

元/O/月65-300元/O/月

南坪商圈分析

黄葛渡地下商业20XX年500,000平方米

珊瑚都会20XX年66,000平方米

亚太商谷20XX年*****平方米江南大道

浪高国际会展中心20XX年14,000平方米重庆百货南坪

店百盛购物中心江南大道帝景MALL南坪西路元旦百货协

信城市广场20XX年5月100,000平方米重庆万达购物中心

20XX年年底140,000平方米

百联上海城购物中心20XX年130,000平方米

惠工路(步行街)新世纪江南商都

万达广场、星光时代、上海城、CITY城市广场

南坪商圈影响力最大的大型商业综合体包括

南坪商圈项目――万达广场位置与规模位于南坪商圈核心

区域，与商圈内传统商业街“惠工路步行街”相连；总建筑面积达

800,000平方米，商业面积150,000平方米；车位2600多个商

业档次中档、中偏高档目标消费群体区域内常住群体为主流

消费群体，重庆市内年轻群体为辅，并辐射到周边区域；面市

时间20XX年经营特征概述提出一线“，两点，六中心”概念，

通过南坪商圈4号步行街一线，串联南北两个户外广场，链接

购物中心、商务楼、酒店、住宅楼、商业街区等；项目定位定

位为重庆城市综合体“”,被称为现代商业发展的最高形式，含大型

购物中心、高层住宅、写字楼、酒店、商务公寓及商业街区。

南坪商圈项目――万达广场主力店品牌艾美酒店、万达百

货、万达影院、神采飞扬电玩城；租金水平平均租金约800元

/月/平方米；租赁优惠有3-6个月的免租期(根据品牌情况决

定)。

楼层B2B1LGUG1F2F

业态地下停车场

主力店/

地下停车场+

室内步行街(服装、生活配套、餐饮)室内步行街(服装、生活

配套、餐饮)超市、电器百货、电玩城、电器百货、KTV、儿童

故事永辉超市、国美电器万达百货、大玩家、国美电器万达

百货、大歌星、儿童故事万达百货、万达国际影城、圆缘园时

尚餐厅、金汉斯南美烤肉万达百货、德庄火锅、菜香源酒楼

3F4F

百货、影院、餐饮百货、餐饮

南坪商圈项目――万达广场由于商业物业自身的设计及硬

件条件，使得该楼层无大型主力店，而一些通常被看做是次主力

店的品牌将成为该层的主力店“