房地产买卖合同补充协议.docxVIP

最新版房地产买卖合同补充协议

合同编号：__________

房地产买卖合同补充协议

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、用途等详见主合同附件一《房产证》及附件二《房产资料》。

第二条交付及过户

2.1卖方应在本补充协议签订之日起____个月内，将标的房产交付给买方。

2.2买方应在本补充协议签订之日起____个月内，按照主合同约定办理标的房产的过户手续。

2.3过户完成后，买方应向卖方支付剩余房款人民币__________元。

第三条房价款支付

3.1买方应按照主合同约定支付房价款。房价款支付方式及支付时间详见主合同附件三《房价款支付时间表》。

3.2买方逾期支付房价款的，应按照主合同约定承担逾期付款的责任。

第四条税费

4.1双方应按照国家和地方政府的有关规定承担与标的房产交易相关的税费。具体税费负担详见附件四《税费明细表》。

4.2买方应在本补充协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付应由买方承担的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的____%。

5.2双方同意，本补充协议项下的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本补充协议一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在标的房产交易过程中，提供真实、准确、完整的房产信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务条款

甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。若标的房产在过户过程中出现权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方解约条款

如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方逾期交付责任

如甲方未能按照本补充协议约定的时间将标的房产交付给乙方，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的千分之五。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方在本补充协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____元作为标的房产的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方付款义务条款

乙方应按照主合同约定支付房价款。房价款支付方式及支付时间详见主合同附件三《房价款支付时间表》。乙方逾期支付房价款的，应按照主合同约定承担逾期付款的责任。

3.乙方解约条款

如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方逾期接收责任

如乙方未能按照本补充协议约定的时间接收标的房产，乙方应按照逾期接收的天数，向甲方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的千分之五。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

双方同意，在本补充协议履行过程中，由第三方中介提供服务，包括但不限于房源信息推荐、尽职调查、交易流程协助等。中介服务费用为人民币____元，由甲方承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务的真实、准确、完整。如因中介原因导致合同无法履行或造成一方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介解约条款

如第三方中介未能按照约定提供服务，一方有权解除与中介的合同，并要求中介支付违约金及赔偿因此遭受的损失。

4.第三方中介收费条款