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最新版房地产营销代理合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房地产开发商，拥有位于__________的房地产项目的开发和销售权；乙方是专业的房地产营销代理公司，具备房地产营销代理资质和经验；双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售该房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条代理项目及范围

1.2代理范围包括本项目所有房屋的销售及相关服务，包括但不限于为客户提供购房咨询、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续等。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2除非一方提前终止本合同，否则代理期限届满后，本合同自动续约__________年。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方代理销售本项目房屋，应按照实际成交金额的__________%向甲方支付代理费用。

3.2甲方应在收到乙方提交的代理费用支付申请后__________日内，按照本合同约定的支付方式支付乙方代理费用。

3.3代理费用的支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目简介、房屋户型、面积、价格、付款方式等。

4.2甲方应对乙方提供的销售资料的真实性、合法性负责，并确保乙方在代理过程中不受损失。

4.3甲方应协助乙方开展销售活动，包括但不限于提供销售场地、协助举办开盘活动等。

4.4甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照甲方提供的销售资料，积极开展销售工作，努力完成销售任务。

5.2乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应按照甲方要求，协助客户办理购房手续，确保客户满意度。

5.4乙方应在合同约定的期限内向甲方支付代理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

6.3乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供完整的产品宣传资料，包括但不限于产品手册、项目规划、房屋户型图等。

1.2甲方应确保提供的宣传资料真实、合法，如因宣传资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方承诺在合同有效期内，如遇市场行情变化，将根据实际情况调整销售策略，以确保乙方的利益。

1.4甲方不得干预乙方的销售价格及促销活动，但甲方有权根据市场情况提出价格及促销建议，乙方有权予以采纳或拒绝。

1.5甲方应在本合同约定的代理期限内，保证本项目房屋的销售顺利进行，如因甲方原因导致销售进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任。

1.6甲方应在本合同约定的代理期限内，保证本项目房屋的销售权益，如甲方在未经乙方同意的情况下，直接或间接向第三方销售本项目房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交详细的销售计划及推广方案，包括但不限于广告投放、活动策划、销售目标等。

2.2乙方应按照甲方提供的宣传资料进行销售推广，如乙方需使用其他宣传资料，应事先征得甲方同意。

2.4乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确，如因乙方原因导致客户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方不得以低于甲方规定的销售价格向客户销售本项目房屋，如乙方擅自降低销售价格，甲方有权解除本合同。

2.6乙方在销售过程