旅游业厂房租赁合同模板.docx

旅游业厂房租赁合同模板

合同编号：__________

旅游业厂房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2乙方承租的厂房部分位于__________，结构为__________，承租面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方支付租金方式为__________（现金、转账、等）。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1厂房及附属设施在交付时应保证符合租赁用途，如有损坏或故障，甲方应及时修复。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照租赁物的价值自行购买相应的保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项告知甲方。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险条款办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.旅游业厂房租赁合同模板

2.厂房所有权证明文件

3.乙方经营许可证及相关资质文件

4.保险单据

5.租金支付证明文件

6.维修费用支付证明文件

7.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定用途，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定用途使用厂房，视为违约。

4.乙方从事违法活动，视为违约。

5.甲方未按约定修复损坏或故障设施，视为违约。

6.乙方未购买相应保险或未将保险信息告知甲方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的当事人。

2.承租方：指租赁厂房的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租方购买的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：双方协商确定交付时间，如有必要可请第三方调解。

2.厂房不符合约定用途：甲方按照约定修复或提供替代厂房，乙方有权要求减免租金。

3.租金支付困难：乙方提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

4.厂房设施损坏：甲方及时修复，如有必要可请专业维修人员。

5.乙方从事违法活动：乙方立即停止违法活动，并根据法律规定承担相应责任。

6.保险购买及理赔：乙方按照租赁合同约定购买保险，并按照保险条款办理理赔手续。

五、所有应用场景：

1.旅游公司租赁厂房作为办公场所。

2.旅行社租赁厂房作为导游培训基地。

3.旅游景点经营企业租赁厂房作为游客服务中心。

4.旅游商品生产企业租赁厂房作为生产车间。

5.各类与旅游相关的企业或机构租赁厂房开展业务。