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最新版房地产买卖经纪合同范本
合同编号:__________
合同各方当事人:
第一条经纪服务内容
(1)提供房地产买卖相关信息及咨询服务;
(2)协助甲方进行市场调研及定价;
(3)协助甲方寻找购买方,并安排双方进行洽谈;
(4)协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续;
(5)提供的其他房地产经纪服务。
第二条合同标的
2.1甲方同意出售/购买的标的物业基本情况如下:
(1)物业地址:____________________;
(2)物业类型:____________________;
(3)物业面积:____________________平方米;
(4)产权性质:____________________;
(5)物业现状:____________________;
(6)交易价格:____________________元(大写:____________________元整)。
2.2甲方应当保证对其所出售的标的物业享有合法的权益,包括但不限于产权、使用权、收益权等,且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响交易的法律瑕疵。
第三条合同价格及支付方式
3.1双方确认,标的物业的交易价格为人民币(大写):____________________元整。
3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付佣金。具体支付方式如下:
(1)甲方支付给乙方的佣金为交易价格的________%;
(2)甲方支付给乙方的佣金人民币(大写):____________________元整;
(3)甲方应在本合同签订后________个工作日内,向乙方支付上述佣金。
第四条合同履行及时间节点
4.1甲方应在合同签订后________个工作日内,向乙方提供与标的物业有关的全部资料,包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等;
4.2乙方应在收到甲方提供的资料后________个工作日内,协助甲方寻找购买方,并安排双方进行洽谈;
4.3双方达成购买意向后,乙方应协助双方签订《房地产买卖合同》,并办理后续的产权过户、贷款等相关手续;
4.4乙方应在标的物业过户至购买方名下后________个工作日内,向甲方支付已收取的佣金。
第五条保密条款
5.1除非依法应当向第三方披露外,甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方披露;
5.2甲乙双方违反本保密条款的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的________%;
6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定,保障标的物业的交易安全,如因一方原因导致交易失败,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________个月;
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证标的物业的权属清晰,不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响交易的法律瑕疵。如因甲方原因导致交易失败,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务:甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付佣金。同时,甲方应积极配合乙方完成标的物业的交易过户等手续。
1.3甲方权利:甲方有权在合同签订后,要求乙方提供与标的物业有关的全部资料,包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务:乙方作为甲方与购买方之间的房地产经纪机构,应提供专业的房地产买卖经纪服务,包括但不限于提供房地产买卖相关信息及咨询服务、协助甲方进行市场调研及定价、协助甲方寻找购买方并安排双方进行洽谈、协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。
2.2乙方权利:乙方有权根据本合同约定的比例收取佣金。在标的物业过户至购买方名下后,乙方有权向甲方支付已收取的佣金。
2.3乙方承诺:乙方保证对其提供的房地产经纪服务认真负责,遵循法律法规及
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