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时尚创意产业园出租委托协议样本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(委托方):
第一条委托内容
1.1乙方作为甲方的独家代理,负责园区的出租事宜,包括但不限于寻找租赁客户、推广园区、洽谈租赁合同、办理租赁手续等。
1.2乙方应按照甲方的要求,对园区进行合理的市场定位和宣传推广,以提高园区的知名度和吸引力。
1.3乙方应认真履行租赁合同,确保甲方的权益得到保障,包括但不限于租金的收取、物业管理的实施、园区的安全保障等。
第二条委托期限
2.1本协议的委托期限为____年,自双方签订之日起计算。
2.2如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第三条佣金及支付
3.1乙方在完成租赁合同后,甲方应按照实际租金的____%支付佣金给乙方。
3.2佣金的支付时间为租赁合同签订后的____个工作日内。
3.3如因乙方原因导致租赁合同未能签订,甲方有权拒绝支付佣金。
第四条保密条款
4.1双方在履行本协议过程中,应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。
4.2保密期限自本协议签订之日起计算,至协议终止或履行完毕之日止。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2如一方未能履行本协议,导致协议无法继续履行,另一方有权解除协议,并要求违约方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.园区出租委托协议
2.租赁合同
3.园区宣传资料
4.乙方市场推广计划
5.园区物业管理规定
6.乙方身份证明文件
7.甲方授权书
二、违约行为及认定:
1.乙方未能按照约定时间完成租赁合同的签订,视为违约。
2.乙方未按照甲方要求对园区进行推广,导致园区出租情况不佳,视为违约。
3.乙方未妥善履行租赁合同,导致甲方权益受损,视为违约。
4.甲方未按照约定时间支付佣金,视为违约。
5.甲方未履行保密义务,泄露乙方商业秘密,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业所有权并有权进行出租的一方。
2.委托方:指接受出租方委托,负责物业出租事宜的一方。
3.租赁合同:指出租方与承租方签订的,约定租赁物业权利义务关系的合同。
4.佣金:指委托方为出租方提供服务,按约定比例获得的报酬。
5.保密义务:指双方在履行协议过程中,对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方找不到合适的租赁客户。
解决办法:乙方应加大市场推广力度,提高园区的知名度和吸引力。
2.问题:租赁合同签订后,甲方未能按约定时间支付佣金。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其履行支付义务。
3.问题:乙方在履行租赁合同过程中出现失误,导致甲方权益受损。
解决办法:乙方应加强租赁合同的管理和履行,确保甲方权益得到保障。
4.问题:双方在履行协议过程中发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有园区出租权,希望寻找专业的代理机构进行出租。
2.乙方具备市场推广和租赁管理能力,愿意接受甲方委托。
3.双方希望通过签订委托协议,明确双方的权利义务,确保园区顺利出租。
4.双方在履行协议过程中,遇到问题时可以参照协议约定的解决办法进行处理。
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