时尚创意产业园出租委托协议样本.docx

时尚创意产业园出租委托协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（委托方）：

第一条委托内容

1.1乙方作为甲方的独家代理，负责园区的出租事宜，包括但不限于寻找租赁客户、推广园区、洽谈租赁合同、办理租赁手续等。

1.2乙方应按照甲方的要求，对园区进行合理的市场定位和宣传推广，以提高园区的知名度和吸引力。

1.3乙方应认真履行租赁合同，确保甲方的权益得到保障，包括但不限于租金的收取、物业管理的实施、园区的安全保障等。

第二条委托期限

2.1本协议的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条佣金及支付

3.1乙方在完成租赁合同后，甲方应按照实际租金的____%支付佣金给乙方。

3.2佣金的支付时间为租赁合同签订后的____个工作日内。

3.3如因乙方原因导致租赁合同未能签订，甲方有权拒绝支付佣金。

第四条保密条款

4.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如一方未能履行本协议，导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.园区出租委托协议

2.租赁合同

3.园区宣传资料

4.乙方市场推广计划

5.园区物业管理规定

6.乙方身份证明文件

7.甲方授权书

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间完成租赁合同的签订，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求对园区进行推广，导致园区出租情况不佳，视为违约。

3.乙方未妥善履行租赁合同，导致甲方权益受损，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付佣金，视为违约。

5.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权进行出租的一方。

2.委托方：指接受出租方委托，负责物业出租事宜的一方。

3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁物业权利义务关系的合同。

4.佣金：指委托方为出租方提供服务，按约定比例获得的报酬。

5.保密义务：指双方在履行协议过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方找不到合适的租赁客户。

解决办法：乙方应加大市场推广力度，提高园区的知名度和吸引力。

2.问题：租赁合同签订后，甲方未能按约定时间支付佣金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行支付义务。

3.问题：乙方在履行租赁合同过程中出现失误，导致甲方权益受损。

解决办法：乙方应加强租赁合同的管理和履行，确保甲方权益得到保障。

4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有园区出租权，希望寻找专业的代理机构进行出租。

2.乙方具备市场推广和租赁管理能力，愿意接受甲方委托。

3.双方希望通过签订委托协议，明确双方的权利义务，确保园区顺利出租。

4.双方在履行协议过程中，遇到问题时可以参照协议约定的解决办法进行处理。