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时尚公寓租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规及本合同约定。经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积:__________。
1.2房屋所有权证号:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一个季度租金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证
2.乙方身份证明
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋设施使用说明
6.房屋维修记录
7.合同变更或解除协议
8.违约金计算证明
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金
2.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏
3.甲方未按约定时间提供租赁房屋
4.甲方未履行合同约定的维修责任
5.甲乙双方未按约定履行合同解除或变更程序
6.其他双方约定认可的违约行为
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期每日加收滞纳金;必要时协商解除合同。
2.房屋设施损坏:及时联系维修人员,分摊维修费用;如有争议,拍照留证,协商解决。
3.合同变更或解除:书面协议,双方签字确认;按照协议内容执行。
4.房屋提前交付:与乙方协商确定提前交付日期,修改合同;重新计算租金。
5.违约行为:依据合同约定,计算违约金;必要时通过法律途径解决。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋
2.短期或长期租赁需求
3.房屋租赁市场价格波动
4.租赁房屋内设施的正常损耗
5.承租方身份及信誉审查
6.房屋维修及维护责任明确
7.租赁合同的备案及税务处理
8.房屋租赁过程中的法律法规遵守
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