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时尚内衣店租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
Address:
ContactPerson:
Telephone:
乙方(承租方):
Address:
ContactPerson:
Telephone:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述房产用于开设时尚内衣店,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物业
1.1甲方出租给乙方的物业位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方租赁甲方上述物业用于开设时尚内衣店。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1甲方负责物业的维修、养护、清洁及安全保卫工作,费用由甲方承担。
4.2乙方负责租赁期间的水电费、物业管理费、网络费用等,费用由乙方承担。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物业。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如乙方未按约定用途使用租赁物业,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物业。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.租赁物业平面图
4.租金支付凭证
5.物业维修养护协议
6.水电费缴纳凭证
7.物业管理费缴纳凭证
8.网络费用缴纳凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金:逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2.乙方未按约定用途使用租赁物业:甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物业。
3.甲方未按约定履行维修、养护、清洁及安全保卫工作:甲方应承担相应的赔偿责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁他人物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,如乙方仍不支付,可依法解除合同并要求搬离。
2.乙方未按约定用途使用租赁物业:及时沟通,如乙方仍不改正,可依法解除合同并要求搬离。
3.甲方未按约定履行维修、养护、清洁及安全保卫工作:联系甲方及时处理,如甲方不处理,可依法要求赔偿。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。
2.乙方需要租赁物业开设时尚内衣店。
3.双方希望明确租赁条款,确保租赁过程顺利进行。
4.双方在租赁过程中发生纠纷,需要依法解决。
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