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2024版建筑工程物业管理合同范本

合同编号：__________

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联系方式：

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第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：工程主体建筑、附属设施、绿化区域、公共部位及配套设施等。

1.2物业管理方应确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，维护工程的安全、整洁、舒适、环保。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生保洁；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业公共部位的维修、养护和管理；

（5）绿化养护及绿化区域的管理；

（6）其他约定的物业管理服务。

2.2物业管理方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量。

2.3物业管理方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条物业管理费用

4.1物业管理方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。

4.2物业管理费用支付方式如下：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

4.3甲方应在物业管理方提供服务前支付物业管理费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2物业管理方未按照约定提供服务，甲方有权要求物业管理方支付违约金，并有权解除合同。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，物业管理方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据工程实际情况，书面指定物业管理方应重点关注的管理事项，包括但不限于安全管理、设施设备维护、环境卫生等方面。物业管理方应严格按照甲方的要求，确保工程物业管理质量。

1.2甲方监督权

甲方有权对物业管理方的服务质量、管理状况进行监督。物业管理方应接受甲方的监督，及时整改存在的问题。

1.3甲方调整物业管理费

甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理费标准。如甲方决定调整物业管理费，应提前一个月书面通知物业管理方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺

乙方承诺按照甲方提出的物业管理要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保工程的安全、整洁、舒适、环保。

2.2乙方提前通知

乙方应在合同约定的服务范围内，提前一个月书面通知甲方，如因特殊情况需调整服务内容、服务标准等。

2.3乙方保密义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应严格按照双方约定，履行中介职责，协助甲方和乙方签订合同，并监督双方履行合同义务。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介保密义务

第三方中介应对在协助签订合同过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介违约责任

如第三方中介未能履行中介职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.物业管理范围及服务内容详细说明

2.物业管理费用明细表

3.物业管理规章制度

4.物业管理服务质量标准

5.物业管理违约金计算公式

6.物业管理争议解决流程图

7.物业管理合同续签协议模板

8.物业管理合同解除协议模板

9.物业管理商业秘密和个人隐私保护措施

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.物业管理方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.物业管理方未按照甲方要求，未及时整改存在的问题，视为违约。

3.甲方未按照约定支付物业管理费用，视为违约。

4.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

5.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致甲方、乙方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理方：指承担物业