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2024合同范本之售楼处物业服务合同

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方为某物业的开发商，乙方为物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供售楼处物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应向甲方提供售楼处的物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业服务质量的监督和改进；

（6）法律法规规定的其他物业服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，对售楼处的物业服务质量进行持续改进，确保服务质量满足甲方的要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在本合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或续签，应书面签订终止或续签协议。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供售楼处物业服务，甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方服务报酬。

3.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3服务费用的支付方式为：____。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用；

（2）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和管理便利；

（3）甲方应对乙方提供的物业服务质量进行监督，提出改进意见，乙方应及时响应并改进；

（4）甲方不得无故拖欠乙方服务费用，如有拖欠，应支付乙方滞纳金。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务，确保服务质量满足甲方的要求；

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务的安全、高效和规范；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对甲方提出的改进意见应及时响应并改进；

（4）乙方不得擅自转让或委托第三方履行本合同项下的物业服务职责。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专权条款：甲方在本合同有效期内，对售楼处的物业管理具有决策权，包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务费用的调整等。乙方应严格执行甲方的决策，确保物业服务的质量和效果。

说明：此条款旨在明确甲方在物业管理中的主导地位，确保乙方按照甲方的要求提供服务。

1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并要求乙方提供相关的服务记录和资料。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的合理意见。

说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定提供服务，同时甲方有权对乙方进行监督，保证服务质量。

1.3甲方提前终止合同权条款：在合同有效期内，如甲方因特殊原因需要提前终止合同，甲方有权书面通知乙方终止本合同。乙方应在接到终止通知后____个工作日内，向甲方移交物业及相关资料，并办理相关手续。

说明：此条款旨在保护甲方的权益，在特殊情况下，甲方有权提前终止合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款：乙方应按照甲方的要求，提供符合合同约定的物业服务，确保服务质量满足甲方的需求。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

说明：此条款旨在保障乙方的服务质量，确保乙方提供的服务满足甲方的要求。

2.2乙方保密条款：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和客户信息，防止泄露给第三方。

2.3乙方不可抗力条款：如乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，乙方应在不可抗力发生后____个工作日内，向甲方书面通知，并提供相关证明材料。经甲方确认后，乙方可根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任。

说明：此条款旨在明确乙方在遇到不可抗力情况时的权利和义务，减轻乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款：第三方中介在本合同中充当中介角色，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同