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时尚饰品店租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
第一条租赁商铺及面积
1.1甲方同意将商铺出租给乙方,乙方租赁商铺的面积为______平方米。
1.2乙方应在租赁期内按照约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥______元/月。
3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥______元作为押金。
4.2租赁期满或提前解除本协议时,乙方按照约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,将押金无息退还乙方。
第五条维修及保养
5.1甲方负责商铺的水、电、照明等基础设施的维修和保养。
5.2乙方应合理使用商铺及附属设施,并负责日常的清洁和保养。
第六条经营范围
乙方在租赁期内从事时尚饰品店的经营活动,不得经营法律法规禁止和限制的项目。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2乙方提前解除本协议的,应支付甲方人民币(大写):____元整(小写):¥______元作为违约金。
第八条争议解决
本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
特此说明,本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.乙方经营范围的许可证
3.租赁合同签署授权书(如有)
4.押金收据
5.租金支付记录
6.商铺交接确认书
7.维修保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未能提供约定的商铺及基础设施
未按约定维修保养商铺设施
干涉乙方正常经营活动
2.乙方违约:
未支付租金
未按约定用途使用商铺
提前解除租赁合同
损坏商铺设施未赔偿
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业所有权或使用权,并将其租赁给他人的一方。
2.承租方:指租赁物业用于经营或居住的一方。
3.租金:指承租方为使用物业支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。
5.违约金:指一方不履行合同义务时,应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付纠纷:
定期发送租金支付提醒。
设立租金支付专用账户,确保资金安全。
2.商铺设施损坏:
定期检查,及时维修。
双方确认设施状况,明确责任。
3.提前解除合同:
提前通知对方,并按约定支付违约金。
双方协商解决,尽可能达成一致。
4.经营范围不符:
签订合同时明确经营范围。
发现违规经营时,及时沟通并纠正。
五、所有应用场景:
1.商业街区时尚饰品店租赁
2.购物中心品牌饰品专柜租赁
3.线上电商平台饰品店租赁
4.特色小镇精品饰品店租赁
5.旅游区纪念品饰品店租赁
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