时尚饰品店租赁协议.docx

时尚饰品店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺的面积为______平方米。

1.2乙方应在租赁期内按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的水、电、照明等基础设施的维修和保养。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

第六条经营范围

乙方在租赁期内从事时尚饰品店的经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元作为违约金。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

特此说明，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围的许可证

3.租赁合同签署授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付记录

6.商铺交接确认书

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供约定的商铺及基础设施

未按约定维修保养商铺设施

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约：

未支付租金

未按约定用途使用商铺

提前解除租赁合同

损坏商铺设施未赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付纠纷：

定期发送租金支付提醒。

设立租金支付专用账户，确保资金安全。

2.商铺设施损坏：

定期检查，及时维修。

双方确认设施状况，明确责任。

3.提前解除合同：

提前通知对方，并按约定支付违约金。

双方协商解决，尽可能达成一致。

4.经营范围不符：

签订合同时明确经营范围。

发现违规经营时，及时沟通并纠正。

五、所有应用场景：

1.商业街区时尚饰品店租赁

2.购物中心品牌饰品专柜租赁

3.线上电商平台饰品店租赁

4.特色小镇精品饰品店租赁

5.旅游区纪念品饰品店租赁