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通用范文开发商委托物业管理合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对上述项目进行物业管理；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方委托物业管理工作的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：住宅、商业、办公等

1.3物业总面积：__________平方米

1.4物业共分为几个期：__________

1.5物业各期的交付时间：__________

二、物业管理范围及内容

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；

（5）物业共用部位及设施设备的消防、防汛等工作；

（6）物业共用部位及设施设备的能耗管理工作；

（7）物业共用部位及设施设备的垃圾分类处理工作；

（8）物业共用部位及设施设备的其他相关工作。

2.2乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和管理规约，制定合理的物业管理方案，并提供优质、高效的物业服务。

三、物业管理期限

3.1本合同自物业交付之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业收费标准，向业主收取物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准如下：

（1）住宅部分：____元/平方米·月；

（2）商业部分：____元/平方米·月；

（3）办公部分：____元/平方米·月。

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理费用；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新费用；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫费用；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化费用；

（5）物业共用部位及设施设备的消防、防汛费用；

（6）物业共用部位及设施设备的能耗管理费用；

（7）物业共用部位及设施设备的垃圾分类处理费用；

（8）物业共用部位及设施设备的其他相关费用。

4.4甲方应在收到乙方开具的物业管理费收费通知单后____个工作日内，将应交纳的物业管理费支付给乙方。

五、物业的维修和保养

5.1乙方负责对物业共用部位及设施设备进行日常维修和保养，确保其正常运行和使用。

5.2乙方应在接到业主报修通知后____小时内，派员赴现场进行维修和保养。

5.3因物业共用部位及设施设备维修、保养等原因导致业主不能正常使用物业的，乙方应提前通知业主，并尽快恢复使用。

六、安全生产和消防安全

6.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产和消防安全的法律法规，建立健全安全生产和消防安全制度，确保物业安全。

6.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题应及时整改。

6.3乙方应制定火灾应急预案，并组织定期演练。

6.4乙方应设立消防安全管理岗位，负责物业的日常消防安全管理工作。

七、物业的清洁和绿化

7.1乙方应负责物业的清洁工作，确保物业共用部位及设施设备的卫生状况良好。

7.2乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化区域的植物生长茂盛、环境优美。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在物业交付之日起，向乙方支付物业管理费，用于物业的日常维修、保养和管理。

说明：甲方作为物业的开发商，有义务确保物业的正常运行，并向乙方支付物业管理费，以保障物业的维修、保养和管理。

1.2甲方应在物业交付之日起，向乙方提供完整的物业资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。

说明：甲方作为物业的开发商，有义务向乙方提供物业的相关资料，以便乙方了解物业的结构、设施和存在的问题，更好地进行物业管理。

1.3甲方不得干涉乙方的物业管理活动，但有权对乙方的物业管理进行监督和检查。

说明：甲方作为物业的开发商，应尊重乙方的物业管理活动，但同时也有权对乙方的物业管理进行监督和检查，确保物业的安全和舒适。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证物业的安全、舒适和整洁。

说明：乙方作为物业的管理者，有义务按照约定提供物业管理服务，并保证物业的安全、舒适和整洁，以满足业主的需求。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，明确各岗位的职责和权限。

说明：乙方作为物业的管理者，应建立健全物业管理制度，确保物业管理的有序进行，同时明