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通用范文开发商委托物业管理合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
鉴于乙方为具备专业资质的物业管理公司,愿意接受甲方的委托,对上述项目进行物业管理;
甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方向乙方委托物业管理工作的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:__________
1.2物业类型:住宅、商业、办公等
1.3物业总面积:__________平方米
1.4物业共分为几个期:__________
1.5物业各期的交付时间:__________
二、物业管理范围及内容
(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新;
(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫工作;
(4)物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作;
(5)物业共用部位及设施设备的消防、防汛等工作;
(6)物业共用部位及设施设备的能耗管理工作;
(7)物业共用部位及设施设备的垃圾分类处理工作;
(8)物业共用部位及设施设备的其他相关工作。
2.2乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和管理规约,制定合理的物业管理方案,并提供优质、高效的物业服务。
三、物业管理期限
3.1本合同自物业交付之日起生效,有效期为____年,即自____年__月__日至____年__月__日。
3.2合同期满后,如甲乙双方无异议,本合同自动续约____年。
四、物业管理费用
4.1乙方应按照甲方提供的物业收费标准,向业主收取物业管理费。
4.2物业管理费的具体收费标准如下:
(1)住宅部分:____元/平方米·月;
(2)商业部分:____元/平方米·月;
(3)办公部分:____元/平方米·月。
(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理费用;
(2)物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新费用;
(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫费用;
(4)物业共用部位及设施设备的清洁、绿化费用;
(5)物业共用部位及设施设备的消防、防汛费用;
(6)物业共用部位及设施设备的能耗管理费用;
(7)物业共用部位及设施设备的垃圾分类处理费用;
(8)物业共用部位及设施设备的其他相关费用。
4.4甲方应在收到乙方开具的物业管理费收费通知单后____个工作日内,将应交纳的物业管理费支付给乙方。
五、物业的维修和保养
5.1乙方负责对物业共用部位及设施设备进行日常维修和保养,确保其正常运行和使用。
5.2乙方应在接到业主报修通知后____小时内,派员赴现场进行维修和保养。
5.3因物业共用部位及设施设备维修、保养等原因导致业主不能正常使用物业的,乙方应提前通知业主,并尽快恢复使用。
六、安全生产和消防安全
6.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产和消防安全的法律法规,建立健全安全生产和消防安全制度,确保物业安全。
6.2乙方应定期对物业进行安全检查,发现问题应及时整改。
6.3乙方应制定火灾应急预案,并组织定期演练。
6.4乙方应设立消防安全管理岗位,负责物业的日常消防安全管理工作。
七、物业的清洁和绿化
7.1乙方应负责物业的清洁工作,确保物业共用部位及设施设备的卫生状况良好。
7.2乙方应负责物业的绿化工作,确保绿化区域的植物生长茂盛、环境优美。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
8.2乙方未按照约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正;逾期不改正的,
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在物业交付之日起,向乙方支付物业管理费,用于物业的日常维修、保养和管理。
说明:甲方作为物业的开发商,有义务确保物业的正常运行,并向乙方支付物业管理费,以保障物业的维修、保养和管理。
1.2甲方应在物业交付之日起,向乙方提供完整的物业资料,包括设计图纸、施工记录、验收报告等。
说明:甲方作为物业的开发商,有义务向乙方提供物业的相关资料,以便乙方了解物业的结构、设施和存在的问题,更好地进行物业管理。
1.3甲方不得干涉乙方的物业管理活动,但有权对乙方的物业管理进行监督和检查。
说明:甲方作为物业的开发商,应尊重乙方的物业管理活动,但同时也有权对乙方的物业管理进行监督和检查,确保物业的安全和舒适。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定提供物业管理服务,并保证物业的安全、舒适和整洁。
说明:乙方作为物业的管理者,有义务按照约定提供物业管理服务,并保证物业的安全、舒适和整洁,以满足业主的需求。
2.2乙方应建立健全物业管理制度,明确各岗位的职责和权限。
说明:乙方作为物业的管理者,应建立健全物业管理制度,确保物业管理的有序进行,同时明
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