购房居间协议书.docx

购房居间协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为本次交易的居间方，愿意为甲乙双方提供居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于【省/市/区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2乙方购买上述房屋，用于【购房目的】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，将首付款【金额】元整（大写：【金额】元整）支付给甲方，剩余款项【金额】元整（大写：【金额】元整）待办理房屋过户手续后，按【付款方式】支付给甲方。

2.3丙方应在本协议签订之日起【天数】内，将乙方支付的首付款【金额】元整（大写：【金额】元整）支付给甲方。

第三条居间服务费用

3.1丙方为本次交易提供居间服务，甲乙双方同意支付给丙方居间服务费用为【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2居间服务费用支付方式：【支付方式】。

第四条房屋过户及交付

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起【天数】内，共同向【房产交易中心】申请办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

4.3房屋交付时间：【交付时间】。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。

5.2若甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。

5.3若乙方未按照约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

丙方（居间方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的房屋所有权证

2.乙方（买方）的身份证明文件

3.丙方（居间方）的营业执照

4.房屋的评估报告

5.房屋的测绘报告

6.交易过程中的相关税费清单

7.付款凭证

8.房屋过户手续的相关文件

9.居间服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付款项，属于违约行为。

3.丙方未按照约定提供居间服务，属于违约行为。

4.任何一方未履行协议中的其他约定，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门依法向房屋所有权人颁发的证明其对房屋拥有所有权的凭证。

2.居间服务：是指居间方在交易双方之间沟通、协调，促使交易成功的服务。

3.违约金：是指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题：解决办法是协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。

2.遇到乙方不支付款项的问题：解决办法是协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼，要求乙方支付款项。

3.遇到丙方不提供居间服务的问题：解决办法是协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼，要求丙方履行合同约定。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位出售房屋给企事业单位。

5.房屋居间交易的其他场景。