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商铺第三方租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________________________

1.2商铺面积：____________________________________________

1.3商铺用途：____________________________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方向甲方支付商铺租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租金调整按照双方签订的补充协议执行。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条乙方义务

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

4.4乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照双方约定或实际发生结算。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的用途，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

5.2甲方应负责商铺的维修和保养，但乙方造成损坏的除外。

5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有权解除本合同。

7.3如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方改正，甲方不改正的，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方对商铺的权属证明

10.1甲方应向乙方出示商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方未能出示权属证明，乙方有权解除本合同。

10.2甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方对商铺的维修和保养

11.1甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合约定的用途，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

11.2甲方应在租赁期间对商铺进行定期检查，如发现损坏或安全隐患，应及时进行修复。

11.3甲方应承担因维修和保养所产生的费用，但乙方造成损坏的除外。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的经营范围

12.1乙方应在租赁期间按照约定的用途经营，不得擅自改变商铺的经营范围。

12.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

13.乙方的租金支付义务

13.1乙方应按照约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。

13.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

13.3乙方未支付租金导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和义务

14.1第三方中介仅为甲乙双方提供租赁促成服务，不承担本合同的任何义务和责任。

14.2第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费用，中介费用由双方协商确定。

14.3第三方中介在促成租赁合同过程中应遵守国家的