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2024购买回迁房协议书

合同编号：__________

购买回迁房协议书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3房屋的总建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.4房屋目前的使用状况为__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付购房款的__________%；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款。

2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并结清各项相关费用。

3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

4.3若乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对房屋的出售权及处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。

1.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担，直至过户至乙方名下。

1.3户口迁移：甲方应在本协议签订之日起30日内，将房屋内的户口迁出，否则由此产生的一切后果由甲方承担。

1.4房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。

1.5额外费用：如在过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金：乙方应在签订本协议之日起3日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在过户完成后退还乙方，或抵作房款。

2.2购房款支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

2.3购房资格：乙方应保证其具有购房资格，如因乙方原因导致过户，乙方应承担相应法律责任。

2.4房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.5物业费用：自房屋交付之日起，物业费、水电费等公共费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费由乙方承担，费用为房屋购买价格的__________%。

3.2第三方中介的职责：中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应法律责任。

3.3独家代理：如甲方同意中介独家代理销售房屋，甲方应在中介代理期间不得自行或委托其他中介出售该房屋。

3.4中介佣金支付：中介费在过户完成后支付，支付方式为乙方直接向中介支付。

3.5信息披露：中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、周边环境、配套设施等。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同范本

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.过户费用明细

8.物业费用缴纳凭证

9.中介服务合同复印件

10.中介佣金支付凭证

11.房屋交付确认书

12.房屋过户证明

13.购房资格证明复印件

14.户口迁移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未