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2024房屋买卖合同实用

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号码（或营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号码（或营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条标的房屋

1.1标的房屋的基本情况：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构及面积：__________

（3）房屋所有权证号：__________

（4）土地使用权证号：__________

1.2买方同意，自本合同签订之日起，标的房屋的一切权益归买方所有。

第二条购房款及支付方式

2.1买方应支付给卖方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）自本合同签订之日起______日内，买方支付给卖方购房款总额的______%；

（2）自______年______月______日起，买方按照______的付款计划支付剩余的购房款。

第三条过户及交付

3.1双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归买方所有。

3.3买方应在本合同签订之日起______日内，支付给卖方过户手续费用及相关税费。

3.4标的房屋的交付时间：自本合同签订之日起______日内。

第四条双方义务

4.1卖方应保证其对标的房屋的所有权及处置权，如因卖方原因导致本合同无法履行，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%。

4.2买方应按照本合同约定的付款计划支付购房款，如买方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同购房款总额的______‰。

4.3双方应按照本合同约定的时间办理过户手续，如一方拖延办理，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，标的房屋自本合同签订之日起，权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证标的房屋的实际情况与甲方提供的宣传资料、房产证等材料相符。如甲方故意隐瞒或虚报标的房屋的实际情况，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。如甲方拖延办理，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应按照本合同约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款总额的______%。如乙方逾期支付，乙方应按照本合同约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。

2.3乙方应在本合同签订之日起______日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。如乙方拖延办理，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订之日起______日内，协助甲方和乙方办理标的房屋的过户手续。如第三方中介拖延办理，第三方中介应承担违约责任，并按照本合同约定的违约金标准向甲方和乙方支付违约金。

3.2第三方中介应保证其提供的宣传资料、房产证等材料的真实性、准确性和完整性。如第三方中介故意隐瞒或虚报标的房屋的实际情况，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起______日内，向甲方和乙方支付其服务费用。如第三方中介逾期支付，第三方中介应按照本合同约定的滞纳金标准向甲方和乙方支付滞纳金。

3.4甲方和乙方同意，本合同的违约金、滞纳金等费用，如有第三方中介参与，第三方中介有权从其服务费用中优先扣除。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准