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潍坊市物业服务合同6篇

篇1

潍坊市物业服务合同范本

甲方（业主）：_______________

乙方（物业公司）：_______________

根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商就物业服务事项达成以下协议，并同意共同遵守：

第一条定义

1.“业主”：指购房人（房屋产权证上的登记人），或租房人（租赁合同上的承租人）。

2.“物业公司”：指为业主提供物业管理服务的公司。

3.“物业服务范围”：指物业公司按照合同约定，为业主提供的服务内容。

4.“物业管理费”：指业主按照相关法律法规和合同约定支付给物业公司的费用。

5.“物业服务合同”：指双方签订的本合同。

第二条物业服务内容

1.物业公司应对物业管理区域内的公共设施、绿化、安全、卫生等进行维护管理，确保业主的生活环境质量。

2.物业公司应按照相关法规，建立业主委员会或业主代表大会，听取业主意见，共同管理小区事务。

3.物业公司应及时向业主通报小区内的重要信息，包括但不限于停水停电通知、维修公告等。

第三条物业管理费用

1.物业管理费的收取标准由物业公司与业主代表大会共同商定，并在物业服务合同中明确约定。

2.物业公司应按时向业主提供缴纳物业管理费的通知，并严格按照规定时间收取费用。

第四条其他约定

1.物业公司在提供服务期间，如有违规操作或管理不善导致业主损失的，应承担相关责任。

2.物业公司应加强员工培训，提高服务质量，保障业主的合法权益。

3.物业公司应定期对小区内的设施设备进行检查维护，如发现故障应及时处理。

第五条合同解除

1.双方如需解除合同，应提前提出书面通知，并经双方协商达成一致意见。

2.合同解除后，物业公司应向业主汇总物业管理费的结算情况，并及时交还未使用部分的费用。

第六条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可向当地有关部门申请调解。

2.若调解无效，双方有权向相关法律部门申请仲裁或诉讼解决。

第七条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签字：_____________日期：______年______月______日

乙方（物业公司）签字：_____________日期：______年______月______日

注：本合同自双方签字盖章后生效，自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

篇2

潍坊市物业服务合同

潍坊市位于山东省中部，是山东省的经济重镇之一，拥有着丰富的经济资源和人文景观。在城市的发展中，物业服务行业也逐渐崭露头角，成为城市管理中不可或缺的一部分。为了规范物业服务行业的发展，保障业主和物业公司的权益，潍坊市出台了《潍坊市物业服务合同》，下面我们来详细了解一下该合同的内容。

一、合同主体及目的

《潍坊市物业服务合同》是指业主与物业管理公司之间签订的关于管理维护小区环境和公共设施、维护业主共同利益的合同。合同的主体为业主和物业管理公司，双方应当遵守合同内容，确保小区的管理和服务工作得以顺利开展，保障业主权益。

二、合同内容

1.物业服务范围：合同应明确物业管理公司需要承担的服务范围，包括但不限于小区绿化养护、公共设施维护、安保服务、清洁卫生等。

2.服务标准：合同应规定物业管理公司的服务标准，明确管理公司需要按照何种标准提供服务，确保服务质量和效果。

3.费用结算：合同应明确物业管理费用的收取标准和结算方式，业主需要足额支付管理费用，物业管理公司需要按照约定的方式提供服务。

4.服务期限：合同应规定服务的期限，双方需要在约定期限内履行合同义务，确保小区管理及服务工作得以持续进行。

5.违约责任：合同应规定双方的违约责任及补偿方式，确保在发生违约时能够及时挽回损失。

6.其他条款：合同还可以包括其他双方约定的内容，如物业管理公司的管理责任、业主的权利等。

三、合同签订及变更

《潍坊市物业服务合同》应当由业主委员会和物业管理公司代表签订，并加盖公章。合同一经签订即生效，双方应当严格按照合同内容履行义务。如需变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

四、合同的解除和终止

1.合同解除：合同解除一般指在合同约定期限内双方协商解除合同。解除合同时，双方应当履行相应的解除程序，确保解除合同的合法性。

2.