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上海人户分离租赁合同4篇
篇1
上海市人户分离租赁合同
一、当事人约定
出租人(甲方):
身份证号码:_______________
住址:_____________________
联系电话:_________________
承租人(乙方):
身份证号码:_______________
住址:_____________________
联系电话:_________________
以上双方在平等自愿的基础上,经协商一致,依照《中华人民共和国合同法》的有关规定,就加入人户分离家庭的乙方承租甲方房屋所订立的本合同。
二、租赁房屋情况
1.甲方所出租的房屋位于上海市_____________区_____________路____号__幢__单元___号,房屋面积为______平方米,具体房屋情况如下表所示:
房间号居室房间用途面积(㎡)租金(元/月)
2.甲方保证所出租的房屋为合法所有权,能够合法出租,租赁期限为_____年,起始日期为_______________,终止日期为______________。
3.甲方应在租赁期内保持房屋的房屋的房屋设施、管道、电器、设备等的正常使用功能,租赁期内甲方根据约定定时进行维修保养。
三、租金和付款方式
1.乙方承租甲方房屋,每月支付租金为:人民币_________元整。
2.乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定的账户,迟延支付的,每日按应付款项的____%支付违约金。
3.租金支付方式:_________________________
四、押金
1.乙方应在签订本合同时支付人民币_________元作为押金,用于保证乙方按照本合同的约定履行义务及扣减最后一个月的租金。
2.租赁期满、本合同履行完毕后,押金应当返还给乙方。
五、租赁期限
1.甲方将房屋出租给乙方使用,租赁期限自___________开始,至____________结束。期限届满,乙方应当将房屋交还给甲方。
2.若乙方有变更房屋使用需求的情况需提前一个月通知甲方,双方协商变更租赁房屋。
六、房屋的使用和维护
1.乙方在使用房屋期间,应按照约定用途使用房屋,不得擅自转租或将房屋用于非居住及非法经营活动。
2.乙方应当自费维护房屋内设施、电器等设备的正常使用功能,不得私自改变房屋的结构和装修,如因乙方使用不当或过失导致设施损坏,由乙方承担维修费用。
3.乙方应当爱护房屋的房屋设施和装修,如有毁损需承担赔偿责任。
七、房屋交割
1.租赁期满,乙方应当将房屋交还给甲方,经甲方验收合格后才算退还押金。
2.验收不合格的,乙方应当在规定时间内进行整改,整改费用由乙方承担。
八、违约责任
1.若因乙方违反本合同约定导致的房屋结构及设施损坏,由乙方承担赔偿责任。若甲方或其他租户因此遭受损失的,乙方还应承担相应的法律责任。
2.乙方未按时支付租金或产生违约行为的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应违约责任。
3.乙方在房屋内进行违法犯罪活动的,甲方有权立即解除合同,终止乙方对房屋的使用权,并向有关部门报案。
九、其他约定
1.本合同如有任何条款争议,双方应友好协商解决。协商不成的,提交本合同签订地___仲裁委员会仲裁。
2.本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签名):_______________
乙方(签名):_______________
签订日期:_______年____月____日
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
篇2
上海市人户分离租赁合同
第一章总则
第一条为了规范上海市人户分离租赁合同的签订和履行,保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,制定本合同。
第二条本合同适用于在上海市境内签订的人户分离租赁合同。
第三条本合同所称人户分离租赁,是指出租人以出租的住房入住登记人为租赁的条件,出租住房的出租人、承租人及入住登记人为不同的户籍单位的租赁行为。
第四条出租人应当遵守国家法律法规,保证出租的房屋符合相关规定,并能够满足承租人的基本居住需求。
第五条承租人应当遵守国家法律法规,按照约定支付租金,并妥善保管出租房屋。
第六条入住登记人应当配合出租人和承租人的要求,积极参与合同履行,并依法承担相应的责任。
第七条本合同的签订、履行和解决争议,均应当遵守中华人民共和国法律法规。
第八条本合同一式两份,出租人、承租人
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