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上海人户分离租赁合同4篇

篇1

上海市人户分离租赁合同

一、当事人约定

出租人（甲方）：

身份证号码：_______________

住址：_____________________

联系电话：_________________

承租人（乙方）：

身份证号码：_______________

住址：_____________________

联系电话：_________________

以上双方在平等自愿的基础上，经协商一致，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就加入人户分离家庭的乙方承租甲方房屋所订立的本合同。

二、租赁房屋情况

1.甲方所出租的房屋位于上海市_____________区_____________路____号__幢__单元___号，房屋面积为______平方米，具体房屋情况如下表所示：

房间号居室房间用途面积（㎡）租金（元/月）

2.甲方保证所出租的房屋为合法所有权，能够合法出租，租赁期限为_____年，起始日期为_______________，终止日期为______________。

3.甲方应在租赁期内保持房屋的房屋的房屋设施、管道、电器、设备等的正常使用功能，租赁期内甲方根据约定定时进行维修保养。

三、租金和付款方式

1.乙方承租甲方房屋，每月支付租金为：人民币_________元整。

2.乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定的账户，迟延支付的，每日按应付款项的____%支付违约金。

3.租金支付方式：_________________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币_________元作为押金，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务及扣减最后一个月的租金。

2.租赁期满、本合同履行完毕后，押金应当返还给乙方。

五、租赁期限

1.甲方将房屋出租给乙方使用，租赁期限自___________开始，至____________结束。期限届满，乙方应当将房屋交还给甲方。

2.若乙方有变更房屋使用需求的情况需提前一个月通知甲方，双方协商变更租赁房屋。

六、房屋的使用和维护

1.乙方在使用房屋期间，应按照约定用途使用房屋，不得擅自转租或将房屋用于非居住及非法经营活动。

2.乙方应当自费维护房屋内设施、电器等设备的正常使用功能，不得私自改变房屋的结构和装修，如因乙方使用不当或过失导致设施损坏，由乙方承担维修费用。

3.乙方应当爱护房屋的房屋设施和装修，如有毁损需承担赔偿责任。

七、房屋交割

1.租赁期满，乙方应当将房屋交还给甲方，经甲方验收合格后才算退还押金。

2.验收不合格的，乙方应当在规定时间内进行整改，整改费用由乙方承担。

八、违约责任

1.若因乙方违反本合同约定导致的房屋结构及设施损坏，由乙方承担赔偿责任。若甲方或其他租户因此遭受损失的，乙方还应承担相应的法律责任。

2.乙方未按时支付租金或产生违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

3.乙方在房屋内进行违法犯罪活动的，甲方有权立即解除合同，终止乙方对房屋的使用权，并向有关部门报案。

九、其他约定

1.本合同如有任何条款争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交本合同签订地___仲裁委员会仲裁。

2.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签名）：_______________

乙方（签名）：_______________

签订日期：_______年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

上海市人户分离租赁合同

第一章总则

第一条为了规范上海市人户分离租赁合同的签订和履行，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同适用于在上海市境内签订的人户分离租赁合同。

第三条本合同所称人户分离租赁，是指出租人以出租的住房入住登记人为租赁的条件，出租住房的出租人、承租人及入住登记人为不同的户籍单位的租赁行为。

第四条出租人应当遵守国家法律法规，保证出租的房屋符合相关规定，并能够满足承租人的基本居住需求。

第五条承租人应当遵守国家法律法规，按照约定支付租金，并妥善保管出租房屋。

第六条入住登记人应当配合出租人和承租人的要求，积极参与合同履行，并依法承担相应的责任。

第七条本合同的签订、履行和解决争议，均应当遵守中华人民共和国法律法规。

第八条本合同一式两份，出租人、承租人